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    Réf : 108957
    Exclusivité

    Thônes (74230) Bureaux - Locaux à louer – 65 m² avec vitrine – Emplacement N°1 – Thônes

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 74230
    Surface habitable (m²) 65 m²
    Nombre de niveaux 4
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur 1
    Vue D909
    Superficie (m²) 65
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Panneaux rayonnant, Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel, Central
    Année de construction 2010
    Zone de chalandise PASSANTE
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Emplacement Premium – Accès immédiat - Visibilité exceptionnelle

    Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé avec fort passage et grande visibilité ?


    Découvrez ces bureaux de 65 m² en rez-de-chaussée, situés sur un axe très fréquenté, à moins de 3 minutes du centre-ville de Thônes, entre Annecy et La Clusaz.

    Les atouts du bien :

    • Surface de 65 m², lumineuse avec grande vitrine

    • Climatisation réversible / Pompe à chaleur

    • 3 places de stationnments incluses au Bail

    • Local ou Bureaux aménageables

    • Sanitaires communs à l’étage + arrivées prévues pour coin cuisine

    • Possibilité d’aménagement ou de cloisonnement selon activité

    • Mobilier disponible en supplément (à convenir) sur devis

    • Grand parking de 50 places dont stationnements PMR

    • Cadre de travail agréable

    Idéal professions libérales, siège de société , espace de coworking ou activité professionnelle compatible.

    Emplacement stratégique : Entrée de ville – très bonne accessibilité – forte attractivité locale.

    Loyer HT mensuel : 1430 €

    Charges mensuelles : 167 €

    Honoraires à la charge du preneur / locataire : 2574 € HT .

    Contactez votre spécialiste de l'immobilier professionnel dans les Aravis :
    Guillaume Cros – Expertimo SGC
    Tél. : 06 19 68 34 06
    Carte professionnelle n° CPI 8401 2018 000 024 015
    RSAC Annecy n° 914 126 90

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer HT 1 430 € / mois
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie Non renseigné
    Charges locatives Net de TVA (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 167 €
    Bail PROFESSIONEL
    Echéance du bail 2026-08-27

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    * HC : Hors charges

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle 65 m²

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