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    Réf : 103479-1
    Nouveauté

    Thônes (74230) LOCATIONS BUREAUX PROFESSIONNELS 50 à 210 m2 MODULABLES - THONES - EMPLACEMENT PREMIUM

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 74230
    Surface habitable (m²) 58 m²
    Nombre de niveaux 4
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur 1
    Superficie (m²) 58
    Année de construction 2026
    Copropriété NON

    A LOUER - BUREAUX PROFESSIONNELS 50 à 210 m2 MODULABLES - THONES - EMPLACEMENT PREMIUM

    PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m² DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :


    -1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires

    0 et 1 : Locaux vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur

    2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables



    LES ATOUTS DU PROJET :


    Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté.

    Le projet s’inscrit dans un environnement à dominante d’activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville.


    L’écriture architecturale mettra l’accent sur :

    • Une façade dynamique visible depuis l’avenue d’Annecy
    • Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée
    • Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires
    • Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons

    L’implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l’intégration paysagère du site.

    Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d’illustration. Annonce proposée pour le bureau de 58 m2 Lot N'211.

    Honoraires de location : 20 % du loyer annuel hors taxe hors charges figurant au bail, sans tenir compte d’une éventuelle franchise ou d’un aménagement de paiement du loyer . Cette rémunération sera à la charge de chacune des parties (bailleur et preneur, ou cédant et cessionnaire) et sera payable le jour de la conclusion effective de l’opération.

    RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : N° CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N’914123690.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer HT 1 160 € / mois
    Honoraires HT charge locataire 116 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie Non renseigné
    Bail PROFESSIONNEL
    Echéance du bail 2032-03-13

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

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