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    Réf : 108295
    Nouveauté

    Annecy-le-Vieux (74940) Local d’activité zone economique / artisanal / industriel de 390 m Annecy-le-Vieux Parc des Glaisins

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local d'activité
    Code postal 74940
    Surface habitable (m²) 390 m²
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Montagnes
    Superficie (m²) 390
    Vitrine sans
    Zone de chalandise Zone d'activité des glaisins
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Situé au cœur du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, secteur économique reconnu regroupant plus de 370 entreprises et 4 400 collaborateurs, nous vous proposons à la location un local d’activité d’une surface totale de 390 m².

    Le local se compose notamment d’un espace principal et d’un local indépendant situé en fond de bâtiment d’environ 215 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité.

    Caractéristiques du bien :

    • Surface totale : 390 m²

    • Hauteur sous plafond : 3,46 m

    • Hauteur de passage entre les deux volumes : 2,50 m

    • Accès par porte sectionnelle et porte de service en façade

    • Stationnement : 3 places privatives devant le bâtiment (3 places supplémentaires possibles selon disponibilité)

    Le site est adapté aux activités artisanales, industrielles et de logistique, avec possibilité d’aménager des espaces de bureaux.

    Le bien est situé en zone Uem1, dédiée aux activités économiques, artisanales et industrielles (hors activités de construction).

    Bénéficiant d’un environnement professionnel dynamique, l’Atelier du Cairn offre un emplacement privilégié entre lac et montagnes, avec un accès immédiat aux nombreux services du Parc des Glaisins : restauration, crèches, équipements sportifs, commerces et services aux entreprises.

    Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre attractif et structuré.

    Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d’illustration. Annonce proposée en loyer HT (hors charges, hors honoraires).

    Honoraires de location : 20 % du loyer annuel hors taxe hors charges figurant au bail, sans tenir compte d’une éventuelle franchise ou d’un aménagement de paiement du loyer . Cette rémunération sera à la charge de chacune des parties (bailleur et preneur, ou cédant et cessionnaire) et sera payable le jour de la conclusion effective de l’opération.

    RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : N° CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N’91412690.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer HT 3 900 € / mois
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 4 680 €
    Bail professionnel

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrepot 175 environ m²

    entrepot 215 m²

    Possibilités d'aménagements local + bureaux .

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