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    Réf : 103453
    Nouveauté

    Argonay (74370) BUREAUX PROFESSIONNELS 50 à 200 m2 MODULABLES - ARGONAY

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 74370
    Surface habitable (m²) 108 m²
    Nombre de niveaux 5
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur 1
    Vue Mont Veyrier
    Superficie (m²) 108
    Année de construction 2026
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    BUREAUX A LOUER 50 à 200 m2 MODULABLES - ARGONAY

    PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 1.900 m² DE SURFACES MODULABLES


    666 m² de locaux vitrés situés en rez-de-chaussée • Accès direct depuis les parkings extérieurs • Grandes vitrines et voie piétonne sécurisée


    1 218 m² de bureaux lumineux au R+2 et R+3 • Plateaux fonctionnels fermés et divisibles • Circulations verticales dédiées • Accès depuis le hall principal et depuis les parkings intérieurs par ascenseur PMR.


    Stationnements disponibles : 20 places extérieurs réservés aux clients et 40 places en sous-sols (-1 et -2) • Local deux-roues au niveau -1


    LES ATOUTS DU PROJET :

    Situation géographique stratégique aux portes d’Annecy

    Visibilité et accessibilité optimale

    Parc de stationnement généreux (intérieur + extérieur)

    Volumes adaptables selon les besoins des futurs occupants

    Environnement calme, bordé par le Fier et le ruisseau des Convers

    Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté.


    Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d’illustration. Annonce proposée en prix HT , pour 108 m2 Lot N'103 .

    Honoraires de location : 20 % du loyer annuel hors taxe hors charges figurant au bail, sans tenir compte d’une éventuelle franchise ou d’un aménagement de paiement du loyer . Cette rémunération sera à la charge de chacune des parties (bailleur et preneur, ou cédant et cessionnaire) et sera payable le jour de la conclusion effective de l’opération.

    RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : N° CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N’914123690.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer HT 2 160 € / mois
    Honoraires HT charge locataire 216 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie Non renseigné

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle 108 m²

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