Réf : 103453
Nouveauté

Argonay (74370) BUREAUX PROFESSIONNELS 50 à 200 m2 MODULABLES - ARGONAY

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Bureaux
Code postal 74370
Surface habitable (m²) 108 m²
Nombre de niveaux 5
Caractéristiques Valeurs
Ascenseur 1
Vue Mont Veyrier
Superficie (m²) 108
Année de construction 2026
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

BUREAUX A LOUER 50 à 200 m2 MODULABLES - ARGONAY

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 1.900 m² DE SURFACES MODULABLES


666 m² de locaux vitrés situés en rez-de-chaussée • Accès direct depuis les parkings extérieurs • Grandes vitrines et voie piétonne sécurisée


1 218 m² de bureaux lumineux au R+2 et R+3 • Plateaux fonctionnels fermés et divisibles • Circulations verticales dédiées • Accès depuis le hall principal et depuis les parkings intérieurs par ascenseur PMR.


Stationnements disponibles : 20 places extérieurs réservés aux clients et 40 places en sous-sols (-1 et -2) • Local deux-roues au niveau -1


LES ATOUTS DU PROJET :

Situation géographique stratégique aux portes d’Annecy

Visibilité et accessibilité optimale

Parc de stationnement généreux (intérieur + extérieur)

Volumes adaptables selon les besoins des futurs occupants

Environnement calme, bordé par le Fier et le ruisseau des Convers

Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté.


Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d’illustration. Annonce proposée en prix HT , pour 108 m2 Lot N'103 .

Honoraires de location : 20 % du loyer annuel hors taxe hors charges figurant au bail, sans tenir compte d’une éventuelle franchise ou d’un aménagement de paiement du loyer . Cette rémunération sera à la charge de chacune des parties (bailleur et preneur, ou cédant et cessionnaire) et sera payable le jour de la conclusion effective de l’opération.

RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : N° CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N’914123690.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Loyer HT 2 160 € / mois
Honoraires HT charge locataire 216 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné

Nos outils

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* CC : Charges comprises

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salle 108 m²

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