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    Réf : LCO8260275715

    Gémenos (13420) Gémenos : local de stockage 200m²

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 13420
    Surface habitable (m²) 102 m²
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 102
    Copropriété NON

    LOCAL DE STOCKAGE RARE À GÉMENOS – 200 m² DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ????

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    Christophe GRIFFE, conseiller immobilier EXPERTIMO, vous propose un local de stockage d’environ 200 m², situé au cœur du Parc d’Activités de Gémenos, à seulement 2 minutes de la ZI Les Paluds.

    Les atouts qui font la différence :

    • Surface généreuse : environ 200 m² exploitables

    • Accès facile : porte sectionnelle électrique adaptée aux véhicules

    • Hauteur sous plafond : 6 mètres – idéale pour stockage en volume ou racks

    • Zone stratégique : emplacement recherché, accès rapide aux axes principaux

    Informations importantes :

    • Pas de point d’eau ni sanitaires

    • Charges : 250 € HT/mois (électricité incluse)

    • Taxe foncière : en sus

    • Bail précaire : 12 mois renouvelable

    Pourquoi ce bien est une opportunité rare ?

    Les locaux de cette taille, avec une telle hauteur et dans ce secteur dynamique, sont très peu disponibles sur le marché. Parfait pour artisans, entreprises ou stockage professionnel.

    Disponible immédiatement – ne passez pas à côté !

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    Les meilleures opportunités partent vite… celle-ci ne restera pas longtemps disponible.

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    Les infos Financières

    Loyer HT 1 728 € / mois
    Honoraires HT charge locataire 1 980 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie Non renseigné
    Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 250 €
    Bail Précaire 12 mois renouvelable

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    * HC : Hors charges

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