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    Réf : 20
    Nouveauté

    Chambray-lès-Tours (37170) LOCAL COMMERCIAL 48M² CHAMBRAY LES TOURS

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 37170
    Surface habitable (m²) 48 m²
    Superficie (m²) 48
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Copropriété NON

    À louer, local commercial, professionnel, cabinet ou de bureaux d'une superficie de 48 m², en parfait état, situé dans un secteur ultradynamique à Chambray-lès-Tours (37170).

    Le local se situe au cœur de la Zone d'Activité des Aubuis (secteur Jean Perrin), dans un pôle de loisirs et de commerces à fort trafic (à proximité immédiate de Prison Island, Karting Indoor, Youpi Mom, Laser Game, etc..).

    Caractéristiques du bien :

    • Surface : 48 m² fonctionnels et prêts à l'emploi (aucuns travaux à prévoir).
    • Atouts : Équipé d'une entrée vitrée offrant une belle luminosité intérieure et un espace d'affichage.
    • Stationnement : 2 places de parking privatives extérieures situées juste devant le local, idéales pour vous ou vos clients.
    • Type de bail : Bail commercial classique (3/6/9) ou bail dérogatoire de courte durée (12 mois minimum), selon vos besoins et votre projet.
    • Loyer mensuel : 600 € HT HC (Soumis à la TVA)
    • Charges mensuelles : 50 € HT (Soumis à la TVA)
    • Dépôt de garantie : 1 200 € (soit 2 mois de loyer principal)

    Disponible au 1er décembre. Idéal pour une activité de services, un showroom, des bureaux, une activité commerciale profitant de la synergie de la zone ou professions libérales.

    Contact Agence Imperia Immobilier.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric Nouri :

     O6 07 13 94 62

     frederic.n@imperia-immobilier.com

    Les infos Financières

    Loyer HT 600 € / mois
    Honoraires HT charge locataire 1 260 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 1 200 €
    Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

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    * HC : Hors charges

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    Localisation Du bien

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