Coup de coeur
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Au sein d’un environnement particulièrement prisé, ce local commercial de 314 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone à forte attractivité, idéale pour développer une activité dans des conditions optimales.
Dès l’entrée, le volume et la luminosité de l’espace de vente de 272 m² séduisent par leur qualité et leur potentiel de mise en valeur. La très large vitrine constitue un véritable atout, offrant une visibilité remarquable et un fort impact visuel auprès d’un flux constant de clientèle. Les 42 m² complémentaires, dédiés aux bureaux et aux espaces de stockage, assurent une organisation fonctionnelle et efficace au quotidien.
Implanté dans un environnement commercial dynamique, le local profite également de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, facilitant l’accès pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs et une belle terrasse d'envion 130m².
En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate dans un cadre professionnel valorisant.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les enseignes et entreprises en quête d’un emplacement premium alliant visibilité, accessibilité et performance commerciale.
Loyer: 3401,66€ H.T/HC/mois
Charges: 185,50€ HT/mois
TF: 2900€/an
Pour tout renseignement veuillez contacter Frédéric Nouri au O6O7139462
Agence Imperia Immobilier
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Rez de chaussée
Surface de Vente
272.30 m²
bureau
41.70 m²
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