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    Réf : 100709

    Avignon (84140) A LA LOCATION TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Murs commerciaux
    Code postal 84140
    Surface habitable (m²) 472 m²
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 472
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Vitrine 8 mètres linéaires
    Copropriété NON

    Local commercial de 472m2 répartis en 348m2 de surface de vente en RDC et 127m2 en R+1. Le RDC comprend des sanitaires homme et femme, une vitrine de 8M linéaires dont l’entrée est protégée par un rideau métallique. Le RDC peut être consacré à 80% pour l’espace commercial. Le R+1 à 4 pièces dont une très grande salle pour réunion, la 2ème peut être un bureau ou une pièce à vivre, la 3ème peut être un bureau, se rajoute les sanitaires. L’arrière du bâtiment à une porte sectionnelle et une issue de secours. Cela permet les livraisons en faisant le tour du bâtiment. Possibilité de positionner l’enseigne au dos du bâtiment.

    Situé dans une barre commerciale (6 ENSEIGNES NATIONALES) avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7. Double voie en bordure, très passante offrant de visualiser les enseignes.
    Bâtiment de 2003, vitrine de 8ML, intérieur en très bon état, hauteur sous plafond 6m (actuellement faux plafond à 3M), chauffage, VMC double flux, fermeture PVC ALU double vitrage.
    Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande     capacité de parking.

    LOYER DE 6 000€ HT HC ÉCHÉANCE MENSUELLE À ÉCHOIR RÉVISION ANNUELLE DU LOYER

    CHARGES 426€ HT PAR MOIS, RÉGULARISATION EN FIN D’ANNÉE
    TAXE FONCIÈRE ANNUELLE 7152€ CHARGE LOCATAIRE

    BAIL AUTHENTIQUE, FRAIS PARTAGÉS (BAILLEUR, PRENEUR)

    DÉPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT HC

    FRAIS D’AGENCE FORFAITAIRES DE 16 000€ DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR

    PAS DE RESTAURATION, BOULANGERIE ACCEPTÉE

    DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D’UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Bruno ALBINI bruno@agenceexpertimo.fr 07 66 30 46 51

    SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394






    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer HT 6 000 € / mois
    Honoraires HT charge locataire 16 000 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 18 000 €
    Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 426 €
    Bail commercial

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