Réf : 100709

Avignon (84140) A LA LOCATION TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 84140
Surface habitable (m²) 472 m²
Nombre de niveaux 2
Caractéristiques Valeurs
Superficie (m²) 472
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Vitrine 8 mètres linéaires
Copropriété NON

Local commercial de 472m2 répartis en 348m2 de surface de vente en RDC et 127m2 en R+1. Le RDC comprend des sanitaires homme et femme, une vitrine de 8M linéaires dont l’entrée est protégée par un rideau métallique. Le RDC peut être consacré à 80% pour l’espace commercial. Le R+1 à 4 pièces dont une très grande salle pour réunion, la 2ème peut être un bureau ou une pièce à vivre, la 3ème peut être un bureau, se rajoute les sanitaires. L’arrière du bâtiment à une porte sectionnelle et une issue de secours. Cela permet les livraisons en faisant le tour du bâtiment. Possibilité de positionner l’enseigne au dos du bâtiment.

Situé dans une barre commerciale (6 ENSEIGNES NATIONALES) avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7. Double voie en bordure, très passante offrant de visualiser les enseignes.
Bâtiment de 2003, vitrine de 8ML, intérieur en très bon état, hauteur sous plafond 6m (actuellement faux plafond à 3M), chauffage, VMC double flux, fermeture PVC ALU double vitrage.
Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande
capacité de parking.

LOYER DE 6 000€ HT HC ÉCHÉANCE MENSUELLE À ÉCHOIR RÉVISION ANNUELLE DU LOYER

CHARGES 426€ HT PAR MOIS, RÉGULARISATION EN FIN D’ANNÉE
TAXE FONCIÈRE ANNUELLE 7152€ CHARGE LOCATAIRE

BAIL AUTHENTIQUE, FRAIS PARTAGÉS (BAILLEUR, PRENEUR)

DÉPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT HC

FRAIS D’AGENCE FORFAITAIRES DE 16 000€ DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR

PAS DE RESTAURATION, BOULANGERIE ACCEPTÉE

DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D’UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bruno ALBINI bruno@agenceexpertimo.fr 07 66 30 46 51

SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394






Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Loyer HT 6 000 € / mois
Honoraires HT charge locataire 16 000 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 18 000 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 426 €
Bail commercial

Nos outils

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* HC : Hors charges

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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