Découvrez cette spacieuse maison de 225 m² sur un terrain de 1 068 m², idéale pour être transformée en local professionnel (bureaux ou maison médicale). Située stratégiquement à l'entrée de la zone industrielle Z.I. Les Aubuis - Jean Perrin par la rue de Cormery à Saint-Avertin, à proximité de Chambray-les-Tours.
Le rez-de-chaussée dispose de trois accès indépendants, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations professionnelles. Il comprend un open space de 63 m² parfait pour vos réunions ou des bureaux partagés. Vous y trouverez également un espace détente/cuisine de 18 m², trois bureaux de 15 m², 14 m² et 15 m², des WC, un espace bien-être, ainsi qu'un espace lingerie et nettoyage.
À l'étage, vous trouverez un open space de 29m2, deux bureaux de 14 m² et 13 m², un WC, un espace de rangement et une salle de douche. Cet étage offre des possibilités supplémentaires pour des espaces de travail privés ou des salles de réunion.
Le sous-sol offre 39 m² de stockage et archives, ainsi qu'un entrepôt de 63 m² pouvant également servir de garage avec deux places de parking.
Cette maison, construite en 2005 et entièrement rénovée en 2018, est équipée d'un ascenseur aux normes PMR desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, garantissant une accessibilité totale. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur très performante. Elle bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie B. Les fenêtres sont en double vitrage. Les équipements incluent un adoucisseur d'eau, une ventilation simple flux, des volets roulants électriques, un système d'arrosage, un éclairage extérieur, une alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone.
Située à l'entrée de la zone industrielle, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité optimale pour les professionnels. De plus, elle est idéalement placée à 5 minutes du périphérique tourangeau, à 8 minutes de l'A10 et à 15 minutes des gares TGV de Saint-Pierre-des-Corps et de Tours.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florie-Laure Caudron, votre spécialiste en immobilier résidentiel (RSAC 534 536 917), au O6 07 62 07 12.