Emplacement n°1 qui offre une grande visibilité à ce local commercial de 99m² en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf. Situé à l'angle d'une avenue passante au sein du quartier dynamique Chabran, de nombreuses commodités aux alentours génèrent un passage soutenu tout au long de la journée (Cinéma CGR, La Poste, Pôle Emploi, banques, écoles, restaurants). Le secteur compte également des professions libérales (offices notariales, médecins etc…)
Cette surface brute de 99m² est à aménager selon vos besoins. Vous avez la possibilité d'aménager 3 ou 4 bureaux séparés, un hall d'accueil ainsi qu'une kitchenette avec un coin repas et des sanitaires. Les travaux de sol, peinture et chauffage sont à prévoir. Stationnement disponible en pied d'immeuble.
Pas de restauration/métier de bouche/alimentation.
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Loyer HC : 1400€
Provision sur charges : 80€/mois
Dépôt de garantie : 1400€ TTC
Honoraires TTC charge locataire : 643,5€ TTC, dont 148,5€ pour l'état des lieux d'entrée et de sortie
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Le bien n'est pas soumis au DPE car il ne possède de moyen de chauffage.
* HC : Hors charges