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Les infos Essentielles
Elle est pour vous cette maison si vous souhaitez y vivre tout en logeant un membre de votre famille, ou en bénéficiant d'un revenu régulier en louant une partie.
Située dans une impasse au calme à Morières-lès-Avignon, à seulement 10 minutes d’Avignon et des Autoroutes. Cette maison a été entièrement rénovée en 2019.
Sur une parcelle de 370 m², elle offre 142 m² habitables répartis en deux appartements indépendants :
- un F2 de 70 m² (1 chambre) en rez-de-jardin,
- un F3 de 72 m² (2 chambres) à l’étage avec une grande terrasse de 25 m² exposée ouest
La liaison des 2 appartements est assurée par un escalier extérieur.
Cette maison sera idéale pour vous si vous êtes une famille intergénérationnelle ou souhaitez faire un investissement locatif (pensez au festival d'Avignon à 10 min !).
Vous pourriez par exemple vivre à l'étage et louer ou loger un membre de votre famille au RDC. Loyer possible 1500 €/mois (900 €/mois à l'étage, 600 €/mois au RDC), soit 18 000 €/an si vous louez tout.
Chaque appartement est complètement indépendant, avec sa propre entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau équipée avec douche à l’italienne.
Un grand portail automatique ouvre sur un terrain plat et entièrement clos avec piscine hors sol et forage.
Pour vos véhicules : un grand garage de 31 m² (pour 2 VL et/ou espace atelier), un carport (2 VL) et 2 places de parking.
Construction de 1990. Menuiseries PVC double vitrage et volets bois. Climatisation réversible. Toiture révisée, combles isolés, tout-à -l’égout.
Aucuns travaux majeurs à prévoir. Excellente performance énergétique (DPE B). Un bien intéressant sur le Grand Avignon, parfait pour une famille ou un projet locatif.
Pour tout renseignement, appelez votre agent immobilier indépendant Jean-Guy de BAZELAIRE, DB Immo by Expertimo au 06 74 36 24 77.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).