Réf : BV69448
Coup de coeur

Jard-sur-Mer (85520) PROCHE PLAGE, QUARTIER RÉSIDENTIEL AU CALME, SANS VIS-A-VIS GÊNANT.

5 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85520
Surface habitable (m²) 82 m²
surface terrain 1 277 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Quartier résidentiel - Bois
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1978
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Située à 750 m de la Plage, dans un quartier résidentiel de qualité, avec le calme de la forêt de pins, cette maison est située à 5 minutes en voiture de tous les commerces et commodités de Jard-sur-Mer. Vous rêviez d’une maison au calme sans trop de vis-à-vis : vous l’avez trouvée !

Construite en 1978 sur une grande parcelle de terrain de 1 277 m² entièrement clôturée, la maison est de type T4, entièrement de plain-pied, avec une surface habitable de 83 m². Construite en brique double avec lame d’air, elle est solide et saine. Toutes les ouvertures (portes-fenêtres et fenêtres) sont quasiment toutes en structure aluminium avec double-vitrage : elles sont donc faciles à entretenir et elles se conservent bien.

- Cuisine de 22 m² environ, de forme allongée parce qu’elle a été installée dans l’ancien garage (voir plan),

- Salle à manger de 12 m² environ qui était la cuisine à l’origine,

- Salon-séjour de 23 m² environ avec cheminée donnant notamment accès à la véranda,

- Deux chambres de 9 m² et de 11 m² environ,

- Une salle d’eau de 4,57 m² environ

- Un Wc indépendant de 1,20 m².

La maison bénéficie d’une grande véranda de 37 m² qui est une pièce de vie essentielle pour rassembler la famille. Composée de grandes baies vitrées coulissantes en structure aluminium, elle est exposée Est/Est-Sud et bénéficie d’un bel ensoleillement dès le matin jusque tard dans l’après-midi.

Autre élément important de la maison : le garage qui offre une surface de 35 m² auxquels se rajoutent 15 m² de mezzanine de rangement.

Vous avez besoin de plus de chambres ? Plusieurs solutions s’offrent à vous.

1ère solution : Vous remettez la cuisine dans la salle à manger actuelle et vous transformez la cuisine actuelle (qui est l’ancien garage) en une suite parentale (chambre + salle d’eau + dressing) ou, selon une autre idée, vous créez deux chambres.

2ème solution : Vous créez une extension de la maison et, à partir de là, toutes les possibilités s’offrent à vous.

3ème solution : Un peu radicale : vous razez la maison et vous en construisez une plus performante économiquement et plus en harmonie avec nos façons de vivre actuelles : grandes pièces de vie, matériaux innovants pour optimiser l'isolation... Vous admettrez dès lors que cette propriété est vendue quasiment au prix d’un terrain à construire.

Apprenez qu’à l’arrière de la maison se trouve une caravane de la taille d’un mobile-home, d’un volume époustouflant et qui est bien agencée. Si cette caravane vous intéresse, elle restera à votre demande et vous sera offerte. Ce sont cinq couchages en plus.

Vous l'aurez compris : il s'agit d'une maison idéale pour les vacances. Certes elle a tous les charmes d’une vieille dame mais un bon coup de rafraîchissement va lui redonner beaucoup d’allure…

Certes, il y a beaucoup mieux, mais c'est plus cher.

Pour moi, il s’agit d’un vrai coup de cœur ! C’est une maisoni simple et efficace pour rassembler toute la famille pour les vacances au bord de l'Océan !

Je suis Bertrand VERGNE, négociateur en transactions immobilières et spécialiste en viager chez EXPERTIMO.

A votre demande, je vous envoie le lien pour réaliser une visite de cette maison à 360° et je vous fais parvenir un dossier complet sur cette propriété (plans, diagnostics immobiliers, etc..).

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Financières

Prix de vente 322 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
salon/sejour 23.08 m²

Cheminée avec insert, gainée.

Salle à manger 11.60 m²

cuisine 21.01 m²

Ancien garage transformé en cuisine. deux grandes ouvertures : portes fenêtres double-vitrage. Luminosité. Avec mezzanine de rangement.

chambre 9.39 m²

Avec accès à la Véranda.

chambre 9.13 m²

salle d'eau 4.80 m²

véranda 36.66 m²

WC 1.20 m²

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