Les infos Essentielles
*** Vidéo de présentation disponible sur simple demande.
Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : une maison familiale de 122 m² carrez (145 m² au sol) avec piscine située à Boigneville (à 15 minutes de Milly-la-Forêt), dans un environnement calme et verdoyant.
Les plus de ce bien :
- Maison parfaitement entretenue
- 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
- Piscine chauffée avec grande terrasse bois
- Sous-sol total aménagé
Nichée sur les hauteurs de Boigneville, cette maison individuelle construite en 1976 offre une surface généreuse répartie sur deux niveaux, complétée par un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec accès direct au sous-sol, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux équipé d’un poêle à bois performant, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un dressing et un placard de rangement.
À l’étage, un vaste palier aménageable en bureau ou salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et des espaces de rangement sous les combles.
Le sous-sol abrite un grand garage, une cuisine d’été, une pièce de rangement, ainsi qu’une douche avec WC – idéal pour les retours de piscine.
Côté extérieur, vous profiterez d’un espace piscine de 85 m² avec terrasse bois, douche et parasol, sans vis-à -vis, ainsi que de plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente (36 m², 25 m² et 15 m²). Un abri bois et une cabane de jardin complètent l’ensemble.
La maison a bénéficié d’un entretien régulier : toiture démoussée en 2024 (fait tous les deux ans), ravalement en 2024, installation d’un ballon d’eau chaude thermodynamique en 2025
Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, d'un poêle à bois TULIKIVI, chauffage électrique, fibre optique, piscine chauffée, porte de garage électrique.
La commune de Boigneville est desservie par le RER D et se situe à seulement 20 minutes de l’autoroute A6, idéal pour vos déplacements quotidiens.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).