Réf : 639760
Exclusif

Saint-Cassin (73160) Magnifique triplex dans corps de ferme rénové, à 10 mn de Chambéry

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 73160
Surface habitable (m²) 106 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 3
Magnifique triplex dans un corps de ferme rénové, à la campagne, à moins de 10mn du centre-ville de Chambéry
En EXCLUSIVITÉ, à Saint-Cassin (73160), vous serez sous le charme de ce bien en triplex, entièrement rénové, avec énormément de goût et de cachet
Il dispose d’une très belle pièce de vie, traversante, avec de magnifiques poutres apparentes, une belle vue, une terrasse sans vis-à-vis et env. 90 m2 de terrain
Situé dans un écrin de verdure, dans un environnement très calme, champêtre, résidentiel, il est à moins de 10 mn du centre-ville de Chambéry
Un parking privatif (2 véhicules) complète ce bien remarquable
À noter l’excellence performance énergétique de l’habitat (DPE B)
—> 106 m2 habitables (96 m2 Carrez) - 4 pièces - 3 chambres - répartis comme suit :
—> RDC (32 m2 habitable) :
- Suite parentale (12,6 m2) avec sa salle de bain (3,5 m2)
- Buanderie / Cave (11 m2)
- Entrée (5,3 m2)
- Porche (4,5 m2)
—> 1er étage (38 m2 habitable) avec accès sur la terrasse :
- Pièce de vie (34 m2) avec espace cuisine à aménager (3,2 m2) - accès sur une belle terrasse (env. 15 m2)
- WC (1,2 m2)
—> 2ème étage (26 m2 carrez habitable - 36 m2 plancher) :
- 2 chambres (8,65 m2 et 8,12 m2 carrez - 13,33 m2 et 12,86 m2 plancher)
- Salle de bain avec douche à l’italienne (6 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
—> Extérieur
- Terrasse ensoleillée (env. 15 m2)
- Parking privatif - 2 véhicules
- Terrain (env. 90 m2)
Superficie totale des parcelles : 188 m2
Vue sur le Nivolet et le bassin chambérien
Transports et écoles à proximité
Cuisine non fournie
Assainissement collectif TAE
VMC
Chauffage au sol (électrique)
Consommation énergétique : 97 kWh/m2/an (B)
Émission gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/an (A)
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnements compris)
Les informations sir les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Prix : 395.000 € FAI
Le bien se situe à :
- 10 mn du centre-ville de Chambéry
- 30 mn d’Aix-les-Bains
- 1h20 de Lyon
- 1h de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 2h50 de Paris en TGV

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence