Appartement 3-4 pieces 86 m²
A Villeurbanne métro Charpennes, à proximité du parc de la tête d'Or et de Lyon 6ème.
Cet appartement de 86m2 est une excellente opportunitée pour répondre à vos besoins et à votre style de vie.
Situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, vue dégagée lumineux, au 3 cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne.
Il comprend un hall qui communique avec une cuisine fermée, un beau sejour ouvrant sur un grand balcon couvert, 2 chambres avec possibilité de créer une 3ème chambre, 1 salle de bain récente avec 2 vasques, une buanderie dressing avec rangement et un WC séparé fermé.
Il bénéficie également de grands espaces de rangements, de volets roulants et d'une très bonne isolation.
Double exposition balcon sud et chambre au nord fraîche l’été.
Porte blindée
Un grand garage fermé au sous-sol en sus pour 18 000EUR peut contenir voiture et 2 roues !
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun A 2 stations de métro de la Part-Dieu (à 10 minutes de Part-Dieu) à 20 minutes de la Cité Internationale Metro - Charpennes Charles-HERNU, ligne de métro A et B TRAM - T1 et T4 Bus C2 C16 C17 et 27, 37, 70
Bien soumis à la copropriété: 21 lots principales de copropriété
Date de réalisation du diagnostic: 21/06/2023 - Performances énergétiques C et Emission de gaz: A
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 1 344 EUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Charges annuelles : 2 508 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l’agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ o r a n g e . fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr
