Les infos Essentielles
Cette villa de construction traditionnelle développe 185 m² habitables sur une parcelle de 728 m², avec piscine maçonnée et garage.
Sa configuration en deux unités distinctes, une maison principale de 122 m² et un appartement indépendant de 63 m² en rez-de-jardin, en fait un bien adapté aussi bien à une grande famille qu'à un projet associant résidence principale et hébergement indépendant.
Maison principale — 122 m²
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 43 m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et une véranda lumineuse avec baie vitrée à galandage. WC indépendants.
Le demi-étage accueille trois chambres de 12 à 14 m², une salle de bain de 10,7 m² avec douche et WC. Les combles aménagés de 33 m² au sol offrent une quatrième chambre mansardée, adaptée à un adolescent ou à un bureau isolé.
Appartement indépendant — T2 de 63 m² en rez-de-jardin
Accès et espace jardin privatifs. Il comprend un salon avec coin cuisine de 30 m², un cellier et une suite parentale de 30 m². Idéal pour accueillir de la famille en toute indépendance, générer un revenu locatif ou aménager un espace professionnel.
Installations techniques
12 panneaux photovoltaïques posés en 2023, fonctionnant en autoconsommation. Économie constatée de 350 euros par mois sur la facture d'électricité. Isolation des combles réalisée en 2025. Climatisation réversible gainée dans la maison principale, split dans l'appartement. Aspiration centralisée. Forage assurant l'autonomie en eau de la propriété. Menuiseries PVC double vitrage avec baie vitrée à galandage.
Extérieurs
Piscine maçonnée 8 x 4 m avec volets roulants. Garage de 33 m² avec stationnements intérieurs et extérieurs complémentaires + Prise de recharge pour véhicule électrique.
Performances énergétiques
DPE : Classe C — 154 kWh/m²/an. GES : Classe A — 4 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 980 à 2 750 euros.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).