Les infos Essentielles
Au coeur du quartier de la Petite Garenne, venez découvrir cette incroyable maison d’architecte de 263m2 habitable édifiée en 2021 sur un terrain de 354m2 rassemblant toutes les prestations les plus modernes et haut de gamme.
Au RDC, on retrouve un espace ouvert unique de 93,5m2 composant le séjour, la cuisine ouverte dinatoire avec ilot central immense et un espace bureau, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Traversant, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et avec en son centre un escalier en métal unique, l’espace donne sur un balcon filant descendant sur le jardin d’une centaine de m2 en contre-bas et exposé SO, sans vis-à -vis avec un grand mur végétal et une terrasse en bois pour des soirées entre amis autour du BBQ.
A l’étage, on découvre, autour d’un majestueux palier de 15m2, 2 chambres de 15,5 et 12m2 avec placards et baies vitrées. On retrouve ensuite une salle de bains avec baignoire et WC et enfin, une 3ème chambre, une suite parentale de 22m2 avec un grand dressing et une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. 2 des 3 chambres ont leur propre terrasse extérieure aménagée.
Un sous-sol total offre un espace buanderie, un accès au garage mais surtout, un espace salle de jeux de plus de 56m2 avec coin salon/TV, billard et coin bar/cave à vin. Une 4ème chambre et sa salle d’eau sont aussi accessible par cet espace. A noter que le sous-sol a une hauteur sous plafond de 2,50m et des fenêtres permettant à la lumière naturelle de passer.
La maison est dotée d’un chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible permettant aussi la climatisation en été. L’eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique, le tout offrant un DPE en A. Un portail automatique en aluminium donne accès à un espace permettant de garer 2 voitures devant le garage. L’ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants électriques. garantie décennale en cours.
De nombreuses écoles sont accessibles à pied, y compris l'Institution Jeanne D'Arc qui est à 900m, la gare Les Vallées est à 1,3km, tout comme la gare de Colombes.
Venez visiter cette maison à Colombes où l’alliance du verre, de l’acier et du béton vous transportera dans un écrin unique et inattendu.
APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au 31/10/2025 à 22h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.