Les infos Essentielles
Vous cherchez une maison individuelle familiale sans travaux tout en gardant la possibilité d’y ajouter votre touche personnelle en terme de décoration? Le tout avec un jardin bien entretenu, un garage, un espace pour plusieurs voitures, en étant bien placé au coeur de Bois d’Arcy, et surtout à 200m de la forêt? Ne cherchez plus.
Je vous présente, en exclusivité, une maison de 1979 constamment rénovée et améliorée au fil des années. De 170m2 habitable, elle est construite sur une parcelle de 682m2 avec un jardin d’à peu près 558m2.
Elle est constituée, au RDC, d’une entrée desservant sur la gauche, une cuisine séparée, équipée avec une jolie vue sur le jardin et un vaste séjour en L de plus de 43m2 avec cheminée et des portes fenêtres donnant sur la terrasse pavée exposée sud de 16m2. Sur la droite de l’entrée, on retrouve 3 chambres, un WC, une salle d’eau et une salle de bains.
L’étage vient d’être complètement rénové et comprend 2 chambres, un bureau et un WC, mais les pièces sont très vastes et pourraient aisément être découpées en plusieurs chambres séparées.
Le chauffage est au gaz au RDC et électrique, avec des radiateurs modernes à inertie, à l’étage.
Les rénovations au fil des années incluent le ravalement, l’isolation par l’extérieur, le changement des huisseries, la rénovation complète de la salle de bains et l’ajout d’un garage de 23m2. La maison est donc parfaitement saine. Elle bénéficie d’un DPE en D mais qui est juste à 1 point de la note C, prouvant une nouvelle fois la qualité de son isolation.
En plus de la terrasse extérieur, le jardin comprend une cabane pour les outils, une serre pour le potager et un espace gravillonné devant la maison pour garer les voitures des invités, le tout à l’abri des regards derrière un mur d’enceinte et un portail automatique.
Bien que dans un état absolument irréprochable, le séjour, l’entrée et 2 des 3 chambres du RDC arborent une décoration un peu ancienne que vous pourriez moderniser. Il s'agirait juste de prévoir un coup de peinture et la pose d’un parquet ou le changement du carrelage au sol (voir photos d’aménagements générés par IA).
La maison est située dans le quartier des Langots à 200m de la forêt, 400m des écoles, 500m des commerces et à 1,6km du centre Leclerc. Au niveau des transports, elle est à 2km de la Gare de Fontenay Le Fleury desservie par un bus qui passe juste à côté. Bien entendu, les grands axes routiers pour rejoindre Paris qui est seulement à 22km sont aussi juste à côté.
Venez découvrir cette maison familiale qui sera peut-être le cocon parfait pour vous et votre famille!
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.