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    3. Montpellier
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    5. T2
    6. T2 48 m port marianne terrasse garage
    Réf : LVAP28260259494-2
    Exclusivité

    Montpellier (34000) T2 48 m² Port Marianne - Terrasse - Garage

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34000
    Surface habitable (m²) 48,19 m²
    Surface loi Carrez (m²) 48,19 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Est
    Année de construction 2009
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 2056
    nombre de lots 232
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 556 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Loydman vous propose en exclusivité ce T2 de 48 m² dans le quartier prisé de Port Marianne, avec terrasse et Box Garage privatif.

    Idéalement situé dans un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée livrée en 2009. Un bien impeccable, sans aucun travaux à prévoir.

    Les points forts :

    • Secteur : Port Marianne (commerces, tramway et bassin de Jacques CÅ“ur à pied).

    • Luminosité : Exposition EST pour la pièce de vie et la chambre, garantissant une belle lumière naturelle dès le matin.

    • Beaux volumes : Séjour spacieux de 26,43 m² et chambre confortable de 11,07 m².

    • Rangements : Un grand espace dressing déjà aménagé.

    • Extérieur : Une terrasse de 7 m² pour profiter du soleil matinal.

    • Performance : Excellent DPE classé en B, rare et recherché pour des charges maîtrisées.

    • Le "Plus" : Un box garage privatif en sous-sol inclus.


    Parfait pour un premier achat ou investissement locatif de qualité, sans travaux à prévoir.

    N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou bien si vous souhaitez effectuer une visite.

    Les infos Financières

    Prix de vente 235 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 300 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 465 € et 629 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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