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Immeuble de Rapport à Pompey - 10,24 % de Rendement Brut
Exclusivité DE BAZELAIRE IMMOBILIER
Vous cherchez un investissement rentable près de Nancy ? Cet immeuble de rapport situé en plein centre de Pompey (54340) est fait pour vous ! À seulement 15 minutes de Nancy, profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, parkings, bus, gare... ????
Description de l'Immeuble
Cet immeuble, en bon état général, s'étend sur 350 m² et 4 niveaux. Composé d'un grand local commercial au rez-de-chaussée et de 3 appartements aux étages, il est entièrement loué et n'a jamais connu de vacances locatives !
Revenu foncier annuel : 36 552 €
Composition de l'Immeuble
- Rez-de-chaussée : 220 m² à usage professionnel (ateliers et magasin) loué 1 880 €/mois + charges.
- 1er étage : 20 m² de salle de réunion/bureau et salle d'eau/WC (loué au local pro) + 1 F2 de 43 m² (avec terrasse) loué 417 €/mois + charges.
- 2ème étage : 1 F2 de 43 m² loué 430 €/mois + charges.
- 3ème étage : 1 F1 Bis de 20 m² loué 230 €/mois + charges.
Avantages
- Travaux récents : étanchéité terrasse, changement de velux, ballons électriques.
- Energie : gaz au rez-de-chaussée, tout électrique aux étages.
- Menuiseries : PVC double-vitrage.
Investissement Clé en Main
Cet immeuble offre un rendement brut de 10,24 % ! Une occasion rare à ne pas manquer pour un investissement sécurisé et rentable.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom en précisant qu'il s'agit de "l'immeuble mixte à Pompey".
Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et planifier une visite.
DE BAZELAIRE IMMOBILIER Ã Nancy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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