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    Réf : 256

    • Nancy (54000) HOTEL ** à Nancy hyper-centre, à 5 min à pied de la Place Stanislas. 18 chambres + appartement +annexes

    25 Pièce(s)
    20 Chambre(s)
    4 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 54000
    Surface habitable (m²) 512 m²
    Surface loi Carrez (m²) 512 m²
    Nombre de chambre(s) 20
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 25
    Nombre de niveaux 4
    Ascenseur NON
    Vue rue/cour
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 4
    Nb de salle d'eau 13
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Exposition Sud-Ouest
    Quartier Charles III, Nancy hyper-centre
    Copropriété NON

    Rare Opportunité à Nancy : Hôtel à vendre au cœur de la ville !

    - Emplacement exceptionnel :
    Situé en plein centre-ville de Nancy (54000), cet hôtel bénéficie d'une localisation idéale à seulement 5 minutes à pied de la Place Stanislas et 10 minutes à pied de la gare TGV (Paris en 1h30). Ce bien rare est une véritable opportunité pour les investisseurs et professionnels en quête d'un projet stratégique et à fort potentiel.

    - Un Investissement Polyvalent :
    Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation de l'hôtel (arrêtée depuis quelques années) ou transformer les lieux en studios pour de la location courte durée, les possibilités sont nombreuses. Vous pouvez également opter pour la location meublée des chambres (changement de destination nécessaire).

    - Description des Lieux :
    L'établissement s'étend sur 4 niveaux, et offre une surface de plancher autour de 500 m2 (surface taxable 528 m2, surface totale du clos et couvert de 661 m2) :

    • Rez-de-chaussée : un accueil chaleureux, une grande salle de petit-déjeuners, des espaces dédiés à la lingerie, buanderie, chaufferie, et débarras.
    • Étage 1 à 3 : 18 chambres accueillantes, pouvant loger de 1 à 3 personnes, chacune équipée d'une salle de bain ou salle d'eau. Vous y trouverez également un local technique pour la maintenance.
    • Annexes : Un appartement F4 à l'étage, avec entrée indépendante, une cour intérieure pour plus de tranquillité, une cave, ainsi que des combles (non aménageables).

    - Pourquoi choisir cet Hôtel ?
    Cet hôtel est parfait pour un professionnel du secteur ou un investisseur avisé recherchant une valeur sûre en centre-ville. Avec son emplacement de choix et son potentiel de développement, c'est un investissement qui saura vous offrir de belles perspectives de rentabilité. La concurrence est assez limitée dans cette gamme, vous saurez faire du chiffre.

    - Intéressé ?
    Pour une première prise de contact, envoyez-moi un SMS au 06 74 36 24 77 en indiquant votre nom et précisant qu'il s'agit de l'hôtel à Nancy. Je me ferai un plaisir de vous rappeler rapidement pour répondre à vos questions et organiser une visite selon vos disponibilités.

    - Pré-visite en Ligne :
    Ne manquez pas de visionner la vidéo de pré-visite sur notre site www.debazelaire.com et découvrez ce bien en avant-première.

    JG de BAZELAIRE, votre conseiller immobilier à Nancy
    www.debazelaire.com

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente 950 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 3 500 €

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    Localisation Du bien

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