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DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement en Duplex de type F3 de 81 m² au sol (61 m2 Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble ancien à Nancy. Idéalement placé, ce bien est parfait si vous êtes investisseur ou si vous chercher votre logement dans un cadre de vie agréable et calme. Vous accederez à l'essentiel des commodités à pieds, au Parc de la Pépinière en 5 min, à la Place Stanislas en 13 min...
*** Regardez la vidéo qui vous permet de réaliser une 1ère visite à distance depuis votre ordinateur sur www.debazelaire.com ***
Caractéristiques principales :
- Grand séjour de 36 m² : Une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour vos moments de détente, sans aucun vis-à -vis.
- 2 chambres de 25 m2 et 10 m² au sol: Spacieuse pour la plus grande, et dotée d'un placard intégré, offrant tout le confort nécessaire.
- Salle d'eau de 4 m2 + WC séparés: Fonctionnelle et bien agencée.
- Cuisine américaine aménagée et équipée : Idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités.
- Cellier fermé juste à côté de l'appartement (vous pourrez y stocker vos affaires avec un accès direct)
- Cour de la copropriété, sans vis-à -vis : Apportant calme et tranquillité (vous pourrez y mettre une chaise longue ou y faire jouer vos enfants).
- Chauffage individuel électrique : Vous permettant de gérer facilement votre consommation énergétique.
- Menuiserie PVC double-vitrage avec volets électriques + Velux
- Immeuble en bon état : Toiture entièrement rénovée en 2020, et équipé de la fibre.
- Pas de parking privatif mais grand parking public juste à côté
- Local à vélo fermé (copropriété)
Points forts :
- Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme, tout en étant à proximité des commodités, des transports et du centre ville de Nancy.
- Appartement en parfait état : entièrement rénové en 2022.
- Charges minimales : Avec une société de nettoyage intervenant deux fois par mois, pour un entretien facile.
Contact : Envoyez un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom et la mention "Duplex Nancy Oberlin". JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier à Nancy, est à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
*** Regardez la vidéo qui vous permet de réaliser une 1ère visite à distance depuis votre ordinateur sur www.debazelaire.com ***
(NB : Les deux 1ères photos et la 2 dernière sont des photos de synthèse après travaux de la future Cité Judiciaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.