Les infos Essentielles
DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement F3 de 66 m² (60 m2 Carrez), au dernier (3ème) étage d’un petit immeuble ancien à Nancy. Situé dans le quartier prisé du Faubourg des Trois Maisons, à deux pas du centre-ville. Ce bien est intéressant si vous êtes investisseurs, par exemple pour une colocation étudiante [il était loué 840 €/mois + 30 € charges, soit un revenu foncier net de plus de 10 000 €/an] ou en location meublée courte durée (rendement encore plus élevé). Il pourra vous séduire aussi si vous cherchez à vous loger en ville avec toutes les commodités à pied.
*** Regardez la vidéo qui vous permet de réaliser une 1ère visite à distance depuis votre ordinateur sur www.debazelaire.com ***
Caractéristiques principales :
- Grand séjour de 34 m² : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte entièrement équipée ajoute à la convivialité de cet espace.
- 2 chambres : Confortables et bien agencées, idéales pour un couple (seul ou avec un enfant), ou des colocataires étudiants.
- Appartement entièrement rénové : Récemment rénové, ce bien ne nécessite pas de travaux supplémentaires.
- Isolation et menuiseries récentes : L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures avec une toiture, une charpente et une isolation refaites en 2022, et une façade rénovée en 2020. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
- Chauffage électrique individuel : Vous permettant de gérer facilement votre consommation énergétique.
- Cave en sous-sol : Un espace de rangement supplémentaire toujours utile.
Points forts :
- Emplacement stratégique : À proximité immédiate du centre-ville, des universités et des commerces du Faubourg des Trois Maisons, cet appartement est idéal pour la location étudiante ou de courte durée.
- Immeuble des années 20 : Profitez du charme d’un immeuble ancien, tout en bénéficiant de rénovations récentes.
- Rendement locatif attractif : Avec sa localisation et son bon état, ce bien est une véritable opportunité d’investissement, avec un fort potentiel de rendement.
Contact : Envoyez un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom et la mention "F3 Nancy dernier étage". JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier à Nancy, est à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement !
*** Regardez la vidéo qui vous permet de réaliser une 1ère visite à distance depuis votre ordinateur sur www.debazelaire.com ***
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.