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DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet élégant F3-F4 de 68 m², idéalement situé au cœur du Faubourg des Trois Maisons à Nancy. Vous serez à seulement 5 minutes à pied de la Vieille Ville, du Canal et du magnifique parc de la Pépinière.
Caractéristiques principales :
- Couloir avec parquet en chêne massif : Un style élégant et chaleureux qui se retrouve dans tout l’appartement.
- Grand séjour double : Ce vaste espace lumineux, avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, vous charmera par son parquet en chêne massif et sa cheminée en marbre. Profitez également d’un agréable balcon pour vos moments de détente.
- 2 chambres : Confortables et bien agencées, parfaites pour un couple ou une petite famille.
- Salle d'eau moderne : Équipée avec des WC suspendus, assurant confort et praticité.
- Chauffage électrique : Un confort optimal à gérer selon vos besoins.
- Double vitrage PVC avec volets électriques à l’arrière : Isolation thermique et phonique pour plus de tranquillité.
- Fibre optique : Connexion internet ultra rapide pour télétravail ou loisirs.
- Cave, cellier et débarras privatifs : De nombreux rangements pour un confort de vie optimal.
Idéal pour y vivre ou investir : Cet appartement est actuellement exploité en location courte durée à 120 €/nuit, ce qui vous permet de bénéficier d’un fort rendement locatif. En fonction de l’occupation, cet investissement peut vous assurer un rendement minimum de 10%, allant jusqu’à 20 % brut !
Points forts :
- Emplacement idéal : Vivez à proximité de toutes les commodités, dans un quartier vivant et prisé, avec accès immédiat aux commerces, écoles et transports.
- Charme et caractère : Parquet massif, cheminée en marbre et belle luminosité vous attendent dans cet appartement à fort potentiel.
- Excellent état : Appartement entièrement rénové en 2017.
- Opportunité d'investissement : Une rentabilité attractive grâce à la location courte durée (ou meublée), parfait pour les investisseurs en quête de rendement.
Contact : Envoyez un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom et la mention "F3-F4 au Faubourg Trois Maisons". JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier à Nancy, est disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, que ce soit pour y habiter ou pour investir
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