Réf : 267
Exclusivité

Nancy (54000) Appartement F1 Bis / F2 à Nancy, idéal investisseur (32 m2 RDC)

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 32 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Vue rue et cour
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 5
Exposition Est-Ouest
Copropriété OUI
Lot n° 1
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 480 €

Pour habiter ou pour investir . C'est un investissement rentable, qui, en plus, est très bien situé. Dans une impasse au calme, quartier Mon Désert, avec tout accessible à pieds (commerces, TRAM, gare, centre-ville, Parc Sainte Marie etc...)

Découvrez cet appartement à Nancy, de type F1 Bis / petit F2, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien, au calme. Proche du centre-ville, des commerces, des transports en commun, de la gare et des écoles.

Cet appartement est idéalement situé, juste à côté de l'agréable parc Sainte Marie, proche de Nancy Thermale et ARTEM.

Actuellement loué en location meublée à 500 € par mois jusqu'à fin avril 2025, il vous offre un rendement brut de 7%. Possibilité de location courte durée type Airbnb (60 à 70 €/nuit) pour augmenter votre rendement. Si vous voulez vous loger, vous le pourrez dès fin avril prochain.

Cet appartement de 32 m² est à rénover entièrement (vous pourrez faire des travaux et défiscaliser).

Il offre une entrée de 2,5 m2, un séjour de 17 m², une petite chambre (actuellement utilisée en cuisine de 7,5 m2) et une salle d'eau avec WC de 5,2 m2. Egaement une cave privative (ouverte, en sous-sol).

Menuiseries en PVC double vitrage (volets roulant par enrouleurs). Chauffage et eau chaude électriques. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition.

Contact : Envoyez un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom et la mention "F1 Bis / F2 Parc Sainte Marie". JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier à Nancy, est à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.

Les infos Financières

Prix de vente 85 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 643 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

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