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Les infos Essentielles
Pour habiter ou pour investir . C'est un investissement rentable, qui, en plus, est très bien situé. Dans une impasse au calme, quartier Mon Désert, avec tout accessible à pieds (commerces, TRAM, gare, centre-ville, Parc Sainte Marie etc...)
Découvrez cet appartement à Nancy, de type F1 Bis / petit F2, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien, au calme. Proche du centre-ville, des commerces, des transports en commun, de la gare et des écoles.
Cet appartement est idéalement situé, juste à côté de l'agréable parc Sainte Marie, proche de Nancy Thermale et ARTEM.
Actuellement loué en location meublée à 500 € par mois jusqu'à fin avril 2025, il vous offre un rendement brut de 7%. Possibilité de location courte durée type Airbnb (60 à 70 €/nuit) pour augmenter votre rendement. Si vous voulez vous loger, vous le pourrez dès fin avril prochain.
Cet appartement de 32 m² est à rénover entièrement (vous pourrez faire des travaux et défiscaliser).
Il offre une entrée de 2,5 m2, un séjour de 17 m², une petite chambre (actuellement utilisée en cuisine de 7,5 m2) et une salle d'eau avec WC de 5,2 m2. Egaement une cave privative (ouverte, en sous-sol).
Menuiseries en PVC double vitrage (volets roulant par enrouleurs). Chauffage et eau chaude électriques. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition.
Contact : Envoyez un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom et la mention "F1 Bis / F2 Parc Sainte Marie". JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier à Nancy, est à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 160 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.