0
Contact
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Bordeaux
    4. Immeuble
    Réf : 96916

    Bordeaux (33800) Immeuble de rapport – 5 appartements meublés – Bordeaux Gare – Rentabilité + Division

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33800
    Surface habitable (m²) 177 m²
    Surface loi Carrez (m²) 177 m²
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1948
    Copropriété NON

    Implanté dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, avec un accès direct aux transports (Gare Saint-Jean, tram, bus) et aux infrastructures, cet immeuble de rapport en monopropriété regroupe 5 appartements répartis sur deux bâtiments et offre une opportunité rare de division (zone UP1).

     

    Rez-de-chaussée : deux lots à très forte attractivité locative

    • T3 – 41 m² + cour privative de 6 m²  
    Appartement loué en bail meublé à 1 100 € CC.

    • Local commercial transformé en T2 de 43 m² – location courte durée générant un revenu mensuel moyen de 1 900 €.

     

    1er étage : trois appartements meublés, deux avec extérieurs

    • T3 – 45 m² + terrasse de 4 m²
    Loué en bail meublé à 1 100 € CC

    • T2 – 22 m² Logement optimisé, loué en meublé à 750 € CC

    • T2 – 26 m² + balcon 4 m²
    Loué en meublé à 850 € CC.

     

    Avec un revenu locatif annuel de 65 000 € HC, combinant location meublée et location courte durée, l’immeuble présente une rentabilité solide et immédiatement exploitable, un véritable produit clés en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès le premier jour.

     

    Grâce à un PLU favorable (zone UP1) et une monopropriété facile à restructurer, l’immeuble offre un réel potentiel de division.

    Dossier sur demande

    680 000 € FAI

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#1009 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1010 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(5) "35926" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(8) "Bordeaux" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1011 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1010 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(2) "47" ["externalId"]=> string(4) "1975" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "33800" ["latitude"]=> string(12) "44.825790405" ["longitude"]=> string(12) "-0.558878720" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æ(’ Uâá¿­iÿ³iF@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(5) "13039" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(8) "bordeaux" ["latitude"]=> string(12) "44.853572845" ["longitude"]=> string(12) "-0.615679383" ["isoCode"]=> string(5) "33063" ["_point4326"]=> string(25) "æ‚ÎÙ?¥³ã¿¬ÿßAmF@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
    La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
    Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    06 38 83 68 25

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES
    DPE en cours
    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²
      Surface terrain
      Mini m²
      Maxi m²

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien