Les infos Essentielles
Caumont-sur-Durance — Propriété double habitation | 225 m² | Piscine 10×5 | Terrain 1 500 m² | 499 000 €
Deux maisons. Un terrain. Une vision.
À 700 mètres du centre de Caumont-sur-Durance, à quelques minutes de l'A7, d'Avignon et des portes du Luberon, cette propriété de 225 m² habitables sur terrain clos d'environ 1 500 m² offre une réponse concrète à un projet de vie que beaucoup de familles recherchent sans toujours le trouver : vivre ensemble, mais vraiment chacun chez soi, pour 499.000€
La configuration en deux habitations indépendantes, est idéale pour un projet intergénérationnel ou pour tout acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif complémentaire.
Deux logements entièrement indépendants
Logement 1 - Rez-de-chaussée - 92 m² : entièrement climatisé, il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Accès autonome depuis l'extérieur.
Logement 2 - Étage - 133 m² : avec accès indépendant, il propose un séjour lumineux avec cheminée, une véranda, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Environ 60 m² de combles isolés aménageables complètent ce niveau, offrant un potentiel de surface supplémentaire à valoriser selon le projet de l'acquéreur.
Installation photovoltaïque — 4 kWc
16 panneaux solaires monocristallins Alliantz (AL250), installés en 2016 par la société Europe Énergie (Marseille, certifiée RGE QualiPV). Le système fonctionne en autoconsommation directe avec micro-onduleurs Enphase et passerelle de communication Envoy. La gestion énergétique est assurée par le système Elios4you Smart, avec suivi et pilotage automatique de la consommation en temps réel via application mobile.
Piscine 10 x 5 m — Dôme motorisé — Local technique
Piscine traditionnelle maçonnée, chauffée par pompe à chaleur Oclair. Protégée par un dôme rigide rétractable à motorisation solaire autonome, conforme à la norme NF P90-309 (sécurité enfants). Arceaux aluminium thermolaqué, parois polycarbonate transparent traité anti-UV, fermetures verrouillables sur rails coulissants. Le dôme garantit une utilisation prolongée sur l'année, une meilleure conservation de la chaleur et un entretien facilité.
Le local technique abrite une installation complète de filtration : pompe électrique couplée à un filtre à sable de grande capacité, canalisations PVC pression avec vannes d'arrêt manuelles. Un ballon de stockage galvanisé avec manomètre et contacteur manométrique assure une pression constante et protège la pompe. Alimentation électrique sécurisée. Douche extérieure équipée d'un chauffe-eau électrique dédié de 50 litres.
Extérieurs et équipements complémentaires
Portail automatique de marque NICE, posé il y a 6 mois. Carport pour deux véhicules. Garage indépendant de 60 m², polyvalent. Forage assurant l'autonomie en eau sur le terrain. Climatisation réversible dans chaque pièce. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques à commande solaire.
Performances énergétiques
DPE : Classe C — 155 kWh/m²/an. GES : Classe A — 4 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 920 à 2 660 euros.
Les travaux à prévoir sont intégrés dans le prix de vente, positionné nettement en dessous du prix moyen au m² du secteur pour un bien de cette surface et de cette configuration.
L'alimentation en eau de la propriété est assurée exclusivement par le forage, bien immobilier sur fosse septique.
Contact : Éric Chevillard EXPERTIMO 06.17.73.20.21
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.