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    6. Opportunite investisseur a 2 pas de la plage
    Réf : SAINT PIERRE

    Cagnes-sur-Mer (06800) Opportunité investisseur à 2 pas de la plage

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06800
    Surface habitable (m²) 86 m²
    Surface loi Carrez (m²) 86 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 3
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Copropriété OUI
    nombre de lots 16
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 600 €
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur le Côte d'Azur à 50m de la plage

    Rare opportunité d'investissements locatif dans un emplacements privilégié, parfaitement entretenu dans petite copropriété

    Un local commercial de 86 m2 formant un lot actuellement divisé

    3 studios destinés à location courte de durée de 54m2

    1 local de 12m2

    Un espace buanderie, réserve de 20m2

    Exploité en toute légalité conforme à la législation sur en location courte durée

    Chiffre d’affaires pour les 3 studios : 45 000 €/an (en progression constante depuis plusieurs années) en location courte durée seulement sur booking

    Loyer annuel possible du local : 12 000 €/an, avec possibilité d’obtenir auprès de la mairie une terrasse d’environ 80 m² située devant le local.

    TOTAL : 67 000 € annuel

    Localisation prémium

    Bien exploitable immédiatement, aucuns travaux à prévoir

    Les 3 studios plus de 500 avis sur Booking et plus de 7 ans d'ancienneté

    Charges annuelles de copropriété : 1 500 € - Taxe Foncière 1 500 €- Copropriété de 12 lots

    DPE C / GES A

    550 000 €

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 550 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 150 €
    Taxe foncière annuelle 1 500 €

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