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    6. Jonquerettes maison 105m terrain 946m vue panoramique
    Réf : 95751EC

    Jonquerettes (84450) JONQUERETTES Maison 105m² - TERRAIN 946m² - VUE PANORAMIQUE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84450
    Surface habitable (m²) 105 m²
    surface terrain 946 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Panoramique sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2013
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Maison contemporaine à flanc de colline avec vue Ventoux - Jonquerettes

    Vue imprenable, lumière et calme absolu - un bien rare à Jonquerettes !


    Dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe maison de plain-pied de 2013 séduit dès les premiers instants par sa vue panoramique sur le Mont Ventoux et son atmosphère chaleureuse.


    La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre près de 46 m² d’espace convivial avec un salon moderne, une cuisine équipée et une salle à manger donnant sur la terrasse.

    Le poêle à granulés, le parquet et la climatisation réversible apportent tout le confort d’une maison bien pensée.


    L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards intégrés (12 à 15m2) une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé.

    Un bureau indépendant de 10m2 au niveau inférieur complète l’ensemble — idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.


    Le sous-sol d’environ 80 m² offre un réel potentiel d’aménagement (atelier, studio ou extension), avec son entrée indépendante.

    Le terrain clos de 946 m², joliment arboré, est piscinable (autorisation possible).


    Ici, tout invite à la détente : les balades à pied ou à vélo débutent dès le portail, les vignes et la nature sont à portée de main, tout en restant à seulement 15 minutes d’Avignon et 2 min en voiture du centre ville


    - Caractéristiques :

    Surface habitable : 105 m²

    Terrain : 946 m² piscinable

    Chambres : 3 + bureau

    Année de construction : 2013

    Chauffage : poêle à granulés + clim réversible

    Sous-sol : env. 80 m² avec accès indépendant


    - Les points forts :

    Vue Ventoux panoramique

    Plain-pied récent et lumineux

    Sous-sol aménageable

    Secteur calme et recherché

    Terrain clos et piscinable


    - Informations complémentaires:

    -Taxe foncière 1094EUR

    -Diagnostics énergétiques : Classe ENERGIE C (117KwH/m2/an) et classe CLIMAT A (3kg CO2/m2/an).

    Estimation des coûts annuels entre 1000EUR et 1420EUR ( prix moyens des énergies idéxés sur 2021,2022 et 2023, abonnement compris)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

    Le bien est situé en zone d'obligation légale de débroussaillement (OLD), conformément à l'article L134-6 du Code forestier.


    Une opportunité rare à Jonquerettes :

    Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 094 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    Sous-sol 86 m²

    Sous-sol à aménager

    bureau 10 m²

    Rez de chaussée
    chambre 12 m²

    chambre 15 m²

    chambre 12 m²

    salon/sejour 46 m²

    Poêle à granule au milieu de la pièce de vie + climatisation

    Dégagement 3.60 m²

    Climatisation

    salle d'eau 6.50 m²

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