Les infos Essentielles
Maison coup de cœur en vente à terme libre proche de Gannat : charme, calme et opportunité !
Vente à terme libre, valeur de la maison : 162 000 euros payables en un premier paiement comptant de 39600 euros puis 180 mensualités de 680 euros (sur 15 ans). Ce n'est pas une vente en viager, c'est une vente avec paiement à terme.
À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette charmante maison T5 de 94 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 700 m² en position dominante. Idéalement située dans un environnement calme et paisible, cette maison pleine de cachet saura séduire par ses atouts atypiques et son fort potentiel !
Une maison chaleureuse et bien pensée :
- Rez-de-chaussée lumineux côté Sud-Est : entrée, salon-séjour convivial avec cheminée, cuisine fonctionnelle, cellier, cave, le tout ouvert sur le jardin.
- Espace indépendant côté Sud : bureau ou chambre avec mezzanine et WC, idéal pour une activité professionnelle ou un studio privé.
- 1er étage : deux chambres offrant une vue imprenable, salle d’eau moderne et WC.
- Grenier aménageable de 50 m² : laissez libre cours à vos envies (atelier, suite parentale, salle de jeux…).
Dépendances et équipements pratiques :
- Grand garage/atelier de 67 m² : parfait pour accueillir un camping-car ou des projets artisanaux.
- Ancienne étable réaménageable : pour du rangement ou des projets d’aménagement.
Un cadre de vie agréable :
- Terrain spacieux et arboré : idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou créer un espace détente.
- Chauffage combiné bois/fioul, double vitrage, volets roulants électriques.
- Audit énergétique préconisant des améliorations pour encore plus de confort.
- Assainissement individuel à mettre en conformité (le prix de vente tient compte des travaux à prévoir).
Les avantages uniques de cette vente à terme libre :
- Liberté totale : dès l'achat, vous pouvez habiter la maison ou la mettre en location pour un investissement locatif rentable.
- Conditions attractives :
- Valeur du bien : 162 000 €.
- Paiement comptant : 39 600 € (honoraires agence inclus, hors frais de notaire).
- Mensualités : 680 € sur 15 ans (180 mensualités indexées annuellement sur l'IRL).
Pourquoi investir ?
- Un placement financier avantageux : en cas de location, le loyer perçu peut couvrir une partie ou la totalité de la mensualité payée.
- Un achat simple sans recours à un prêt bancaire (Attention, le paiement comptant doit être affectué sur des fonds personnels, aucun prêt bancaire possible).
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et recevoir un dossier complet avant visite.
Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre expert en vente à terme du réseau Expertimo. Garanties financières exigées avant visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 220 € et 5 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.