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Les infos Essentielles
L'Agence SYNERGIMO vous propose à PESSAC un ensemble immobilier comprenant 2 maisons non-mitoyennes, et idéalement situées sur une belle parcelle d'environ 1000 m² à proximité immédiate des écoles, universités et des transports (tram B arrêt Doyen Brus, bus 87 et 77).
1) Maison principale rénovée en R+1 (125 m²) : accédez à un spacieux salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une parentale de 14,8 m² disposant de sa propre salle d'eau et WC. À l'étage, vous profiterez une grande pièce à vivre avec WC permettant de l'utiliser en chambre, salle de jeux ou en espace télétravail.
2) En seconde ligne, la deuxième maison en R+1 (80 m²) : celle-ci comprend un séjour avec cuisine et cellier attenant, 2 chambres (dont une en rez-de-chaussée), une salle d'eau, un WC et un espace de rangement avec sanitaire à l'étage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant d'environ 1000 m² avec arbres fruitiers, un puits avec forage et pompe, un grand garage ainsi qu'une cave.
La configuration de cet ensemble permet d'envisager plusieurs éventualités ; la maison principale comme résidence principale, tout en utilisant la seconde maison comme un logement locatif pour des étudiants ou local professionnel, générant ainsi un revenu complémentaire. Autre possibilité, idéal pour une grande famille souhaitant accueillir des étudiants (proximité des facultés), tout en conservant son espace de vie.
ENSEMBLE ATYPIQUE & RARE sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité !
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
40 m²
chambre
9 m²
chambre
10 m²
chambre
10.7 m²
chambre
14.8 m²
cellier
m²
salle d'eau
m²
WC
m²
Etage 1
chambre
16.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.