Les infos Essentielles
EH-Immobilier et Erlend Haugen (Expertimo) vous présente en exclusivité cette magnifique maison, située dans un cadre calme et verdoyant sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, offrant un cadre de vie idéal.
Cette maison de 2018 avec 143 m2 (surface utile) 127 m2 loi carre, est edifiée sur une terrain plat de 1079 m2 - dans un veritable havre de paix donnant sur des champs (non-constructibles) et avec une vue sur la vallée, les montagnes et meme le Lac Leman. Seulement 30 minutes du centre de Genève, et encore moins pour le centre d’ Annecy. Le charmant centre de La Roche-sur-Foron est à seulement 8 minutes.
Le cœur de cette superbe maison est son double-séjour lié à la cuisine américaine, sur une surface de 48 m2. Un veritable espace de vie lumineux et sans vis a vis - sauf deux ou trois fois par an quelques vaches qui se promènent dans le champ d’à côté !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également l’entrée, des toilettes, une spacieuse buanderie - ET votre futur espace bien-être/salle de bain - ou éventuellement suite parentale. Toutes les installations, eaux, électricité etc. sont faites - il reste seulement les finitions.
A l’étage vous trouverez trois grandes chambres, une grande salle de bain, avec douche et baignoire - et un dressing tout à fait extraordinaire ! Et comme partout dans la maison, avec des matériaux et finitions de grande qualité. Dans cette maison, vous pouvez poser vos valises, et profiter ! C’est moderne, avec charme et tout est fait pour une vie confortable en respectant l’environnement. Faible consommation d’énergie, grâce à la pompe à chaleur dernière génération (186 euro par mois en électricité - inclut chauffage en 2024)
Côté jardin, on trouve un grand terrain plat et piscinable, terrasse, places de parking pour trois voitures en extérieur, poulailler et un double garage. Le garage est immense, 35m2 + 32m2 de grenier, il peut facilement se transformer en petite maison. Isolation, eau, évacuation d’eau et électricité (et même internet) sont déjà installés.
Vous cherchez une maison moderne et chaleureuse ? Venez visiter au-dessus du brouillard et de la pollution - et laissez vous charmer par ce bien d’exception !
Cette annonce vous est proposée par EH-immobilier et Erlend Haugen.
Entreprise Indépendant immatriculé au RSAC ANNECY sous le numero: 521 266 965
Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Carte Professionnellen°CPI8401 2018 000 024 015de?livre?e par la CCI du Vaucluse. Titulaire de la carte: SAS Expertimo, 1 Pl Alexandre Farnese 84000 Avignon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.