Les infos Essentielles
Petit prix, grande opportunité !
Situé dans une petite copropriété au calme de 8 logements, ce T2 de 33,80 m² Loi Carrez au 1er étage a tout pour plaire : un emplacement central, un bon potentiel locatif et même une cave généreuse de 13,50 m² (parfaite pour vos trésors oubliés ou votre collection de bocaux).
Les points forts :
- Emplacement imbattable : rue Pasteur, à deux pas des commerces, transports et commodités (marché couvert, gare, centre-ville).
- Prêt à vivre ou à louer : fraîchement repeint, il est prêt pour une location classique, meublée ou touristique (oui, c’est autorisé dans la copropriété).
- Équipements : chauffage individuel au gaz naturel et double vitrage pour un confort optimal.
- Faibles charges : seulement 50 € par mois (oui, vraiment).
- Bon DPE : en D, grâce à l'isolation et aux éléments d'équipements.
À savoir :
- Salle d'eau à revisiter : elle est petite, elle est fonctionnelle, mais elle pourrait avoir besoin d’un petit coup de baguette magique pour optimiser l’espace. Pensez-y comme une page blanche pour vos talents de décorateur !
- Appartement ancien : il a du charme et de l’histoire, mais cela signifie aussi que quelques ajustements pourraient être nécessaires pour le mettre parfaitement à votre goût.
Pour qui ?
Un primo-accédant, un investisseur malin ou un amoureux du centre-ville de Vichy cherchant un bon coup à jouer.
Prix : 65 000 €
À ce tarif, c’est presque une invitation à passer chez le notaire !
Pour plus d’informations ou organiser une visite (et tomber sous le charme), contactez-moi dès maintenant par téléphone. Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre spécialiste en immobilier du réseau Expertimo à Vichy.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

 A VENDRE, A CUSSET, APPARTEMENT RENOVE 1ER ET, GARAGE, COUR COMMUNE
