Réf : V_Pasteur_1
Exclusivité

Vichy (03200) À vendre : Appartement T2 – 33,80 m² avec cave – Centre-ville de Vichy, Rue Pasteur

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 03200
Surface habitable (m²) 33,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 33,80 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue Rue & cour
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 13.50
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
Lot n° 4 & 10
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 591 €
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

Petit prix, grande opportunité !

Situé dans une petite copropriété au calme de 8 logements, ce T2 de 33,80 m² Loi Carrez au 1er étage a tout pour plaire : un emplacement central, un bon potentiel locatif et même une cave généreuse de 13,50 m² (parfaite pour vos trésors oubliés ou votre collection de bocaux).

Les points forts :

  • Emplacement imbattable : rue Pasteur, à deux pas des commerces, transports et commodités (marché couvert, gare, centre-ville).
  • Prêt à vivre ou à louer : fraîchement repeint, il est prêt pour une location classique, meublée ou touristique (oui, c’est autorisé dans la copropriété).
  • Équipements : chauffage individuel au gaz naturel et double vitrage pour un confort optimal.
  • Faibles charges : seulement 50 € par mois (oui, vraiment).
  • Bon DPE : en D, grâce à l'isolation et aux éléments d'équipements.

À savoir :

  • Salle d'eau à revisiter : elle est petite, elle est fonctionnelle, mais elle pourrait avoir besoin d’un petit coup de baguette magique pour optimiser l’espace. Pensez-y comme une page blanche pour vos talents de décorateur !
  • Appartement ancien : il a du charme et de l’histoire, mais cela signifie aussi que quelques ajustements pourraient être nécessaires pour le mettre parfaitement à votre goût.

Pour qui ?

Un primo-accédant, un investisseur malin ou un amoureux du centre-ville de Vichy cherchant un bon coup à jouer.

Prix : 65 000 €
À ce tarif, c’est presque une invitation à passer chez le notaire !

Pour plus d’informations ou organiser une visite (et tomber sous le charme), contactez-moi dès maintenant par téléphone. Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre spécialiste en immobilier du réseau Expertimo à Vichy.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 65 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Nos outils

Imprimer
object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#997 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#998 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(5) "16960" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(5) "Vichy" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#999 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#998 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(4) "1512" ["externalId"]=> string(3) "169" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "03200" ["latitude"]=> string(12) "46.099998474" ["longitude"]=> string(11) "3.433330059" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æâ:þ¿uw @n½ÿ¿Ì G@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(4) "1370" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(5) "vichy" ["latitude"]=> string(12) "46.116699219" ["longitude"]=> string(11) "3.416670084" ["isoCode"]=> string(5) "03310" ["_point4326"]=> string(25) "æ9 WU @p‰ðG@" }

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Exclusivité
Cusset (03300)

 A VENDRE, A CUSSET, APPARTEMENT RENOVE 1ER ET, GARAGE, COUR COMMUNE

Exclusivité
Bellerive-sur-Allier (03700)

Viager occupé Monsieur 81 ans, Madame 77 ans. Maison rénovée proche...