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Célia ARIZMENDI - 06 46 24 38 81 vous propose en EXCLUSIVITÉ :
À Bussy-Saint-Georges, dans un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces d’une surface de 51,23 m², situé en rez-de-jardin d’un immeuble de deux étages seulement, à 15 minutes à pied de la gare RER A.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard intégré, idéale pour optimiser le rangement au quotidien. Le séjour, lumineux grâce à sa grande baie vitrée, donne accès à un superbe jardin privatif de 67 m², sans vis-à -vis, un véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
La cuisine, séparée, dispose d’une fenêtre avec vue sur la verdure. Elle est actuellement brute, avec un plan de travail en bois, un évier, et un emplacement prévu pour la machine à laver. Le mur qui la sépare du séjour n’étant pas porteur, il est tout à fait possible d’ouvrir l’espace pour créer une belle pièce de vie traversante et augmenter la convivialité de l’ensemble.
L’espace nuit comprend deux chambres aux murs blancs et au sol en parquet, dont l’une bénéficie d’un accès direct au jardin. La salle de bain, entièrement carrelée, est équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque avec miroir.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage individuel au gaz. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Il conviendra parfaitement à une première acquisition, une petite famille, un investisseur, ou encore quelqu’un souhaitant simplement vivre au calme tout en restant proche des commodités et des transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total et d’un montant de charges d’environ 120 euros par mois (soit 1 440 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE classe D, indice 177. GES classe D, indice 34. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 310 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia ARIZMENDI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°832237283.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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