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    Réf : 2138
    Sous-compromis
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Lyon (69003) Exclusivité Montchat T2 avec terrasse au calme !

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69003
    Surface habitable (m²) 48,40 m²
    Surface loi Carrez (m²) 48,40 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 5
    Ascenseur OUI
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 2000
    Copropriété OUI
    Lot n° 40
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 40
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 764 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    *** vendu en 24h***

    Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER

    Lyon 3, Montchat/ Place Ronde / Tram T3.

    Ce type 2 de 48,40 m² Carrez, entièrement orienté sur la cour intérieure et les espaces verts, occupe le 5? étage / 6 avec ascenseur d’une résidence Cogedim 2000, suivie et entretenue.

    Bénéficiant d’une exposition plein sud, il profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

    L’entrée avec placard distribue un séjour de 21 m² et une cuisine indépendante équipée, tous deux ouverts sur une terrasse de 10 m² à ciel ouvert. Possibilité d’ouverture entre cuisine et séjour pour créer une pièce de vie d’environ 30 m².

    L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.

    Une cave complète le bien et un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément 20 000 € (pas vendu seul).

    Brochure commerciale détaillée sur demande au 06.70.44.57.00


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
    Charges mensuelles 147 €
    Taxe foncière annuelle 946 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 5
    salon/sejour 20.87 m²

    Sud sur terrasse 10m² - Entièrement sur cour intérieure

    entrée 5.8 m²

    Dessert toutes les pièces

    cuisine 7.37 m²

    Accès terrasse Sud - Au calme sur cour intérieure -

    chambre m²

    Au calme sur cour intérieure - Exposition Sud

    WC 1.17 m²

    salle de bain 3.19 m²

    Baignoire

    terrasse 10 m²

    Exposition Sud - Au calme sur cour intérieure - Store banne motorisé

    Etage -1
    garage 12.35 m²

    cave 3.38 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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