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    Réf : 288
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    • Villeneuve-lès-Avignon (30400) Villa d'architecte avec vue exceptionnelle sur le Palais des Papes d'Avignon

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30400
    Surface habitable (m²) 170 m²
    surface terrain 2 386 m²
    Surface loi Carrez (m²) 170 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue Panoramique (Palais des Papes et fort St André)
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 3
    Nombre de parking 2
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 2002
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Villa d'exception sur les hauteurs de Villeneuve-Lez-Avignon, pour y vivre et/ou y installer vos bureaux.

    Située dans un quartier recherché sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, cette belle villa d’architecte construite en 2002 séduit par son style moderne et épuré, son confort et son cadre de vie exceptionnel. Avec ses 170 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une vue spectaculaire sur le Fort Saint-André et le Palais des Papes d’Avignon.

    Regardez la vidéo pour une 1ère visite à distance sur www. debazelaire. com

    Un cadre de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur

    Le vaste séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur une vaste terrasse exposée plein sud d’environ 50 m², dominant la piscine. Cette orientation optimale assure un ensoleillement maximal à la terrasse, au séjour et à l’essentiel de la maison.

    La piscine au centre du parc arboré est un véritable atout, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.

    Des espaces bien pensés et évolutifs

    L’espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, ainsi que deux salles d’eau et deux WC.

    Côté stationnement, la villa offre un grand garage avec porte automatique pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu’un carport couvert pour deux véhicules supplémentaires.

    Implantée sur une parcelle privative de 2 551 m², elle bénéficie également d’un espace naturel préservé supplémentaire de 1 743 m² (non constructible et non compris dans la vente mais accessible directement derrière la maison), renforçant la sensation d’espace et de sérénité.

    Un bien d'exception aux multiples possibilités

    Cette propriété unique conjugue confort, vue imprenable et qualité de vie privilégiée. Son agencement et son cadre permettent aussi bien une utilisation familiale qu’une installation professionnelle, idéale pour une profession libérale (médecin, compatble, bureau d'étude, architecte...)

    De plus, des possibilités d’agrandissement existent pour augmenter la surface habitable selon vos envies et vos besoins.

    Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !

    Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, envoyez un SMS au 06 74 36 24 77 en mentionnant "Villa d'architecte". JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier DB Immo - Expertimo, vous accompagnera avec plaisir.

    Regardez la vidéo pour une 1ère visite à distance sur www. debazelaire. com


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Prix de vente 1 099 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 3 423 €

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    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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