Les infos Essentielles
À vendre : AMOROS IMMOBILIER vous propose cette maison de 4 pièces de 120 m² et de 2 220 m² de terrain à MASCLAT (46350) dont 500 m2 constructible. La maison se trouve à 20 mn de Souillac, 30 mn de Sarlat et 13 mn de Gourdon.
Il s'agit d'une maison en pierre T4 construite en 1897 de plain-pied vendue meublée et équipée. Elle est composée comme suit : une entrée/cuisine aménagée équipée, un vaste séjour/salle à manger de 49 m² avec son Cantou (cheminée traditionnelle) équipé d'un poêle à bois, trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². Elle comporte aussi une salle de bains/toilettes, une salle d'eau/toilettes et des toilettes. Il y a aussi des placards. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin et deux terrasses dont une couverte.
La maison se situe à 5.6 minutes des commerces. Côté transports en commun, on trouve la gare Gourdon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 13 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine.
Il y a le ramassage scolaire, garderie périscolaire centre bourg. les collèges et lycées à proximités (Gourdon et Souillac à 15mn).A 20km de la ville médiévale Sarlat centre, à 40km de Montignac Lascaux.A 10mn de toutes les commodités : commerces, pharmacie, cabinet médical..( St Julien). Zones commerciales à 12km de Gourdon, sous préfecture.
Elle est à 40mn de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne : Paris Orly 2 vols quotidiens / Londres City. Vols réguliers : Nice, Ajacccio, Porto, Seville.A 2h de l'aéroport Bergerac Dordogne-Périgord avec des lignes régulières : Côte d'Azur, Angleterre, Ecosse, Belgique.
Cette maison est sous mandat exclusif . Chauffage principal au feu de bois (environ 850 €/an) Elle est à vendre pour la somme de 299 900 €.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
49.6 m²
cuisine
18.7 m²
chambre
13.4 m²
chambre
12.6 m²
chambre
10.9 m²
salle de bain
5 m²
Salle d'eau / toilettes
3.7 m²
WC
1.4 m²
buanderie
0.8 m²
Couloir
3.2 m²
Placard
0.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.