Les infos Essentielles
EXCULSIVITÉ ! *Disponibilité et visites 7/7* Dans un quartier résidentiel prisé de Sèvres, cette MAISON D'ARCHITECTE AU STYLE LOFT unique bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ entre la gare Sèvres rive-gauche (8min à pied ; 15 min de train pour Montparnasse), les commerces du centre-ville (5min à pied) et la forêt (à 5min également). Les ECOLES sont accessibles à pied, de la maternelle (5 min) aux classes préparatoires (10 min) sans oublier les célèbres "Sections Internationales" ! Sans travaux à prévoir, vous serez séduits par les VOLUMES GÉNÉREUX, le CONFORT général, la LUMINOSITÉ de la maison et le jardin exposé Sud .
> Au REZ-DE-JARDIN, passé le hall d’entrée cathédrale, la vue des hautes et grandes baies vitrées du triple salon de 60m² environ vous projettera directement sur la terrasse en bois de 50m² donnant sur le jardin. La hauteur sous plafond jusqu'à 3m50 conforte l'esprit loft et le caractère exceptionnel et rare de cette maison. Une cheminée en acier brossé agrémente chaleureusement de belles soirées d’hiver dans le salon. A ce niveau également, une cuisine dînatoire semi ouverte (fermeture possible) de 17m² et sa buanderie attenante, un bureau de 12m² (ou 5è chambre) et des WC.
> Au 1ER ETAGE, 4 chambres spacieuses s’articulant ainsi : une « master bedroom » de plus de 30m² avec un grand dressing et sa salle d’eau / WC attenante, ouvrant sur un balcon sud, 2 chambres de 17m², dont une ouvrant sur le balcon sud, se partageant une salle de bain / WC, une chambre de 15m² et sa salle d’eau. Des WC séparés et un vide sur l’entrée (7m² pour bureau, bibliothèque, jeux...), et un coin lecture.
> Coté rue, au REZ-DE-CHAUSSEE, une cave, une cave à vin et un garage. Un emplacement de parking supplémentaire en extérieur. Un vrai plus : un STUDIO de 22m², indépendant, ou pas, selon l'usage (potentiel locatif = 800€ / mois).
Coup de coeur assuré pour cette maison à la fois très FONCTIONNELLE (distribution, pièces d'eau, nombreux placards, stationnements, studio...), aux espaces très généreux baignés de lumière, et au style unique !
Diagnostics : DPE C / GES C ! Pas d'anomalie électrique ni gaz ! Pas d'amiante ni de termite ! Chaudière au gaz pour le chauffage. Chauffe eau thermodynamique.
> Le prix de 1 249 000€ est un prix "d'appel". Vous pouvez soit faire une offre dès la visite soit participer à l'appel d'offres à prix progressif qui aura lieu en ligne sur la plateforme IMMOFIT au plus tard le jeudi 18 décembre jusqu'à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur. Plus d'informations sur mon site carolegouix et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier (@carolegouix.immo) !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Colombe Meulière , quartier des Vallées
