Les infos Essentielles
A moins de 15 mn d'Avignon. Au coeur d'un village provençal au charme discret, Mas traditionnel de 10 pièces et plusieurs dépendances, à restaurer. La propriété de 275 m² habitables comprend 3 entrées distinctes, permettant différentes configurations d'aménagement.
La conctruction installée en limite de la parcelle de 836 m², clôturée de murs de pierre elevés de grilles, ouvre sur un jardin spacieux, et bénéficie de deux accès véhicule sur rue, ainsi qu'un portillon pieton, avec portails.
En Rez de jardin : une véranda qui donne accès à l'entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon, un bureau, un second salon avec cheminée, un wc, une salle de bain. L'ensemble pour 132 m² environ.
Au premier étage : on trouve 6 pièces dont 3 de 23 à 35 m², une grande salle de bains avec WC, de quoi ménager 4 à 5 chambres et un dressing. Le tout pour environ 143 m². Un grenier est accessible depuis ce niveau.
En partie sud ouest, plusieurs dépendances aménageables dont ancienne porcherie, écurie, et réserve pour environ 55 m², Une très belle salle sous voute de près de 70 m² avec son portail, à valoriser, qui tiend lieu de garage ou d'atelier, mais avec beaucoup de cachet. Au dessus de cet ensemble, une grand volume de 65 m² sous rampants à plus de 4 m de hauteur (actuellement non habitable) avec un accès à un second grenier. Une réserve de surface aménageable supplémentaire de 120 à 180 m² !!
Différents projets se prêtent à ces lieux au cachet incontestable pour les amoureux de la pierre. On peut imaginer une activité professionnelle avec un logement indépendant, ou encore un investissement à usage locatif, et bien sûr un lieu pouvant accueillir une grande famille... Ce mas ne demande qu'à renaitre au gré de votre créativité.
Tout proche de la mairie, des commerces de base (pharmacie, boulangerie, tabac-presse...) des écoles maternelle et élementaire, de la mairie et la poste, avec un arrêt de bus (Ligne bus Bagnols/cèze-Avignon), transport scolaire vers collège et lycée. Gare TGV à 20 mn, péage A9 de Roquemaure à 12 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.