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Les infos Essentielles
Appartement T4 de de 98m2 - A proximité de la DOUA, CPE, INSA, IUT lyon 1 a 15 mn a pied !
Disponible
Cet appartement T4 de 98m2 est composé de 3 chambres, d'un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine séparée et de sa salle de bain av baignoire.
Les 3 chambres font + de 10m2.
Si vous êtes intéressés, avant d’organiser toute visite : merci de nous adresser votre dossier de candidature + nous indiquer vos coordonnées tel. a contact@pierredesaone.fr
Situé au 146 rue Roger Salengro a Villeurbanne, au 3° étage avec ascenseur, cet appartement clair et lumineux est équipé sur toute la longueur du couloir de nombreux placards en pleine hauteur : bien pratique pour tous vos rangements . La cuisine dispose de placards de rangement et d’un plan de travail.
Immeuble récent de 1990, double vitrage, chauffage individuel gaz, stores déroulants manuels.
Copropriété calme et sécurisée (interphone).
Les espaces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse, sans aucun vis a vis et bien arborée.
Cet appartement dispose par ailleurs de nombreux rangements.
Proximité écoles : la DOUA, INSA (nombreux transports en commun faciles pour accès: C17, C26, 37, 69 etc..), commerces de proximité (carrefour market).
Petit parc à proximité (50m) Alice et André VANSTEENBERGHE, pour les sportifs ou amateur de ballades en pleine nature : a 20mn a pied du parc de la tête d’or.
Loyer : 1 110.00€ + charges 90.00€ (les charges comprennent la consommation d’Eau froide, l’entretien chaudière, les charges de copropriété et la TOM).
Dépôt de garantie : 1 110.00€
Honoraires Agence = 1 110.00€ TTC
Cet appartement dispose également d'un box fermé en sous sol et d'une cave.
Cet appartement est soumis a l'encadrement des loyers : loyer de référence : 1056.21€ - loyer majoré : 1 269.39- Complément de loyer : néant- Diagnostic de Performance énergétique C / 119 et GES : C/22 réalisé en 06/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !
Les infos Financières
Loyer CC* / mois
1 200 €
Honoraires TTC charge locataire
1 110 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
1 056,21 €
Loyer de référence majoré
1 269,39 €
Dont état des lieux
290 €
Dépôt de garantie TTC
1 110 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
90 €
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).