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    Réf : 105636

    Marseille (13008) Local commercial / bureau - 80m2 – Marseille 8? – Allées Turcat Méry

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 13008
    Surface habitable (m²) 80 m²
    Superficie (m²) 80
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Année de construction 1990
    Caractéristiques Valeurs
    Vitrine 4
    Dimensions vitrines 20
    Copropriété OUI

    Situé au cœur du secteur recherché des Allées Turcat Méry, dans un environnement dynamique et très commerçant, ce local commercial en excellent état bénéficie d’une très belle visibilité grâce à son large linéaire de vitrine et sa forte luminosité.

    Excellente accessibilité (Métro Périer, Bus Prado, Sortie d'Autoroute, Parking au pieds du local). 

    Le bien se prête parfaitement à une activité de petite restauration, commerce, agence immobilière, showroom, profession libérale ou bureaux.

    Les atouts :

    • Très beau linéaire vitré
    • Climatisation installée
    • Aucun travaux à prévoir
    • Possibilité de terrasse
    • Autorisation petite restauration
    • Cuisine aménagée à l’arrière
    • WC séparés
    • Baie de brassage informatique
    • Local lumineux et fonctionnel
    • Secteur premium et passant

    Configuration idéale pour une activité souhaitant allier image, visibilité et confort de travail.

    Charges et fiscalité :

    • Charges : 250 € / mois
    • Taxe foncière : 1 200 € / an

    Un emplacement stratégique dans le 8? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, bureaux et axes principaux.

    À visiter rapidement.

    Julien Taieb : 06 67 03 35 58 

    Agent commercial indépendant RSAC : 798 762 035

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer 2 600 € / mois
    Honoraires charge locataire 5 616 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 5 200 €
    Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 250 €
    Taxe foncière annuelle 1 200 €
    Bail Commercial

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