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Entre NANCY et METZ, immeuble de bureaux offrant 304 m2 sur 1800 m2 de terrain

Prix 345 000
Ref 95 Bis

Description de l'offre

DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce bâtiment évolutif à Bezaumont. Situé à seulement 5 min de l'autoroute A31, de la gare et des commerces de Dieulouard, près de la gare TGV Lorraine et de l'aéroport, école maternelle sur place. Idéal pour vous si vous êtes investisseur ou si vous souhaitez installer votre entreprise. Conviendra aussi pour y vivre (aménageable en maison de plain pieds)

*** regardez la vidéo pour réaliser une 1ère visite à distance sur www .debazelaire. com ***

C'est un bâtiment d'architecte, quasi-neuf (construction 2013). Il présente de nombreux avantages : plain pieds (tout en rez-de-jardin, accès PMR), modularité (transformable en maison ou appartements), indépendance (aucune mitoyenneté), belle vue (panoramique sur la vallée de la Natagne, sans aucun vis-à-vis), calme (aucune circulation), etc...

Si vous êtes investisseur, vous pourrez y installer vos bureaux, ou créer 3 appartements (entrées indépendantes). L'ensemble était loué 3500 €/mois (rendement 12% brut).

Si vous cherchez à vous loger, vous pourrez facilement en faire une grande maison de plain pieds !

La surface habitable est de plus de 304 m2 (la surface totale du bâtiment est de 344 m2).

Le terrain fait 1800 m2, avec de nombreux parkings privées devant (Est), une terrasse et un jardin derrière (exposés Ouest, avec très belle vue panoramique). Ce terrain est constructible sur environ 1/3 de sa surface.

Ce bâtiment offre 14 pièces dont (actuellement) 11 bureaux, une salle de réunion, une salle de repas, des sanitaires...

Chauffage au sol (chaudière électrique et PAC). Système de refroidissement au sol pour l'été. Alarme. Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques partout. Ventilation double-flux.

Taxe foncière 2021 = 1599 €

Témoignage du DG de la société qui était locataire : "De très bonnes conditions de travail. Pas de bouchon le matin, des bureaux lumineux et fonctionnels. Les espaces communs sont chaleureux... Toutes les conditions sont réunies pour travailler efficacement et sereinement".

1er contact uniquement par SMS, avec votre nom et en précisant qu'il s'agit du bâtiment sur grand terrain à Bezaumont. Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez.

*** n'oubliez-pas de regarder la vidéo pour réaliser une 1ère visite à distance sur www .debazelaire. com ***

Contacter l'agent commercial

DE BAZELAIRE IMMOBILIER 06 74 36 24 77 immobilier@debazelaire.com

Description du bien

14
Pièces
304.5
11
Chambres
Label Value
Code postal 54380
Surface habitable (m²) 304,50 m²
surface terrain 1 797 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 1
Vue Panoramique
Label Value
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 8
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2013
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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