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Nouveauté en Exclusivité Maison de Ville MELESSE

Prix 549 950
Ref 46933

Description de l'offre

Laëtitia Lecomte Immobilier Melesse vous présente en Exclusivité ce bien rare à la vente ! Vous recherchez un bien de style pour votre vie familiale ? Cette magnifique maison de ville est faite pour vous! En hyper centre de Melesse, ville dynamique, avec de nombreux commerces et services aux portes de Rennes. Vous serez séduits par une vie familiale où chacun trouve son autonomie pour les commerces, les écoles, collège et diverses activités sportives et culturelles proposées. Ce bien rénové avec des prestations de qualité et avec goût vous propose la distribution suivante : En rez-de-chaussée, une entrée distribuant un bureau/chambre, donnant accès au jardin privatif, un wc, une buanderie et de nombreux rangements. Au 1 er étage, une vaste pièce de vie, très lumineuse avec ses ouvertures traversantes est-ouest, accès à une terrasse aménagée sans vis à vis. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une office attenante. Un espace bureau. Au même niveau, une grande suite parentale avec sa pièce d'eau privative. Un wc indépendant avec espace lave-mains; Au 2 ème étage, 5 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un wc indépendant. En sous-sol, une cave, une chaufferie et pièce de rangement; Ce bien est complété par un double garage motorisé de 35 m2 et un espace de stockage au dessus. Ce bien est en petite copropriété sans charge. Chauffage au gaz de ville, chaudière de décembre 2019, prise RJ 45 dans toutes les pièces. Classe énergie C (DPE 92 GES 19) Estimation des coûts annuels du logement de 1390 € à 1970 € Prix 549950 € dont 3,9% honoraires charge acquéreur (soit 529307 € net vendeur) Pour toute information, Laetitia Lecomte (RSAC 879 693 877 Rennes) 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.om

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LECOMTE Laëtitia 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

Description du bien

8
Pièces
217.87
6
Chambres
Label Value
Code postal 35520
Surface habitable (m²) 217,87 m²
surface terrain 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 217,87 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Sans vis à vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1956
Quartier CENTRE VILLE
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 1 2 3 6
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 529 307,03 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 723 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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La ville de Melesse

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