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MAXEVILLE. Maison de ville de 160 m2 (séjour 47 m2) dans copropriété de 2 lots, avec 2 terrasses et jardin sur

Prix 253 000
Ref 73

Description de l'offre

DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville à Maxéville, à seulement 5 min de Nancy en ligne droite !

*** regardez la vidéo pour réaliser une 1ère visite à distance sur www .debazelaire. com ***

Cette maison mitoyenne offre 160 m2 habitables. Elle est sans vis-à-vis et offre une agréable vue sur jardin et canal.

2 points sont à bien valider avant toute visite : 1°- le jardin appartient à VNF, il est toutefois clôturé et à usage privatif (loué quasi-gratuitement) 2°- La maison fait partie d'une (toute petite) copropriété avec le bâtiment voisin (charges anecdotiques).

C'est une maison en bon état, qui offre un intérieur contemporain. Il n'y aura pas vraiment de travaux à prévoir, excepté éventuellement le changement de 2 fenêtres sur rue.

Cette maison offre plusieurs extérieurs : 2 terrasses (une en hauteur offrant une belle vue sur le canal, une dans le jardin en contre-bas), un long balcon (toujours avec la vue) et un jardin de 100 m2 (en location mais à usage privatif). Notez qu'il y a un accès direct au canal depuis le jardin, idéal si vous êtes pêcheur !

Menuiseries double-vitrage PVC et chaudière gaz.

Voici l'agencement : au rez-de-chaussée : entrée-couloir carrelé, vaste séjour traversant de 47 m2 (partie salon avec cheminée marbre - partie salle à manger), grande cuisine dînatoire de 18 m2 équipée (vient d'être rénovée) avec vue sur canal et accès à la terrasse et au balcon, WC, débarras (buanderie). Au 1er étage : palier, très grande chambre parentale de 28 m2 avec placard-parquet chêne-cheminée marbre (possibilité de diviser en 2 chambres de 14 m2 chacune), salle de bain équipée (avec placard-buanderie), 2ème WC séparé. Au 2ème étage (sous toit) : palier, encore 2 chambres (vous pouvez donc avoir jusqu'à 4 chambres au total), salle d'eau et 3ème WC séparé. Au sous-sol (rez-de-jardin) : grande pièce centrale pour stockage (ou autre usage), 2ème pièce plus petite (par exemple pour garer vos vélos), atelier, avec accès au jardin et 2ème terrasse. Il ne manque que le garage mais on se gare assez facilement dans la rue.

1er contact uniquement par SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom, en précisant qu'il s'agit de la maison à Maxéville. Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez.

*** N'oubliez pas de regarder la vidéo pour réaliser une 1ère visite à distance sur www .debazelaire. com ***

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DE BAZELAIRE IMMOBILIER 06 74 36 24 77 immobilier@debazelaire.com

Description du bien

5
Pièces
160
3
Chambres
Label Value
Code postal 54320
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin et Canal (Est) / rue (Ouest)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition EST-OUEST
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 2
Label Value
Prix de vente 253 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 159 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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La ville de Maxéville

48.716701508