Expertimo Portugal

Prix 353 425
Ref 45735

Description de l'offre

Au cœur de Bron, je vous présente cet appartement traversant de 77 m² de type T3, bénéficiant d’une triple exposition, d'une grande terrasse, situé au 1er étage/3 avec ascenseur, sans AUCUN vis-à-vis, vue dégagée, dans une très belle résidence de standing sécurisée de 2000, dans un quartier calme et résidentiel, vous séduira par son emplacement privilégié.

Cette adresse est parfaitement connectée à son environnement, dans un quartier prisé, à proximité du Fort de Bron, des écoles, des universités, des commerces, des transports. Tram T2 - T5 au pied de l’immeuble (Bus C15 - Métro ligne D), sont les atouts de ce bien rare.

Le hall d’entrée spacieux avec placard aménagé distribue trois espaces distincts : Un grand séjour  de 28 m² bénéficiant d'une double exposition, donnant accès à une terrase de 8,40 m². Une cuisine équipée indépendante de 10,08 m² exposé Est, avec un cellier attenant et un balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres de 9,68 et 11,18 m² avec dressing, d’une salle deau et d’un W.C indépendant.

A ceci s'ajoute une cave, un grand garage double automatisé de plus de 33 m² en sous sol avec accès sécurisé et une place de parking complètent ce bien.

Les atouts de cet appartement : La proximité des transports , des écoles et des commerces, la tranquillité et la quiétude de la résidence, sa belle luminosité de part sa triple exposition avec ces nombreuses ouvertures, sa vue dégagée, en font un espace de vie très agréable.

Prestations de qualité – Charges mensuel : 174 euros, comprenant : l’eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Production d'eau chaude et Chauffage indivuel au gaz. Taxe foncière : 1236 euros. Copropriété de 22 Lots. (Pas de procédure en cours). Ce bien accessibles uniquement aux résidents par barrière sécurisée. Copropriété bien entretenue, commerces accessibles rapidement.Vous souhaitez visiter cet appartement, je me ferai un plaisir de vous le présenter. Contactez moi sans tarder au 07.67.38.94.12 ou f.terrail@reseau-expertimo.fr. Pour les appartements occupés, nous fournissons des surchaussures aiinsi que des masques, du gel hydro alcoolique pour les personnes qui en feront la demande lors de la prise de rendez-vous.   Franck TERRAIL agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SARL EXPERTIMO, RSAC LYON 847 960 135. Prix de vente : 353 425,00 euros (honoraires d'agence inclus) dont 5 % T.T.C d'honoraires à la charge acquéreur. 

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TERRAIL Franck 07 67 38 94 12 f.terrail@reseau-expertimo.fr

Description du bien

3
Pièces
76.59
2
Chambres
Label Value
Code postal 69500
Ville Bron
Surface habitable (m²) 76,59 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,59 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur les espaces verts
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2.23
Exposition NORD-EST
Année de construction 2000
Quartier BRON CENTRE
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 203
Quote Part annuelle des charges 2 088 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 353 425 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 336 595,24 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 174 €
Taxe foncière annuelle 1 236 €
DPE
DPE
Label Value

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