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Maison très ensoleillée, avec vue panoramique sur les montagnes et la vallée

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Ref 452860

Description de l'offre

En EXCLUSIVITÉ, dans un environnement très calme, au coeur du massif de la Chartreuse, cette maison dispose de 7 pièces - 5 chambres - et une surface habitable totale de 148 m2.

Sur une parcelle de 236 m2, dont env. 140 m2 de terrain, la maison est répartie comme suit :

--> RDC :
- une cuisine* (env. 21 m2), très lumineuse, avec porte-fenêtre donnant sur jardin
- un séjour* (env. 16 m2), très lumineux, ouvert sur cour
*(Ces deux pièces pouvant être réunies facilement - mur non porteur)
- un salon/bibliothèque (env. 13 m2), exposé ouest
- un wc séparé (env. 2 m2)
- une salle de bain avec douche à l’italienne (env. 3.5 m2), entièrement rénovée en 2018
- un cellier/buanderie (env. 8 m2)
- dégagement (env. 8 m2)

—> 1er étage
- 5 chambres (12,5 - 12,4 - 12 - 11 - 9,5 m2), dont une avec porte-fenêtre donnant accès sur un grand balcon (env. 12 m2), exposé plein sud, avec une très belle vue
- une salle de bain (env. 3 m2)
- un wc séparé (env. 2 m2)
- un grand dégagement, avec rangements (env. 9 m2)

—> Combles non aménagés (env. 84 m2 de plancher - hauteur sous faîtage 2,70m)

Très bon ensoleillement - exposition sud et ouest
Magnifique vue, entourée de montagnes

Travaux à prévoir

- Année de construction : 1963
- Chauffage central avec chaudière à bois (ancienne)
- Assainissement collectif TAE
- Toiture en ardoise d’Espagne, en excellent état, refaite en nov 2003.
- DPE F (329 / 12)
- TF 569 €

Prix : 210.000 € FAI

Possibilité d’acquérir en plus un garage, en face de la maison (6,6 m x 5 m = 33 m2 intérieur - HSP 2,27m) = 235.000 € l’ensemble
Le bien se situe dans un hameau de la commune de Saint-Pierre d'Entremont (73670), à 900 m d’altitude.
- 10 mn des pistes de ski
- 40 mn de Chambéry
- 50 mn de Grenoble
- 1h45 de Lyon

Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

https://www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry

Annonce proposée par un agent commercial

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MARTENON Franck 06 68 15 42 37 franck.martenon@gmail.com

Description du bien

7
Pièces
148
5
Chambres
Label Value
Code postal 73670
Surface habitable (m²) 148 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Exposition SUD
Année de construction 1963
Label Value
Copropriété OUI
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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La ville de Saint-Pierre-d'Entremont

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