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Pour investisseur, Villa vue mer à Brétignolles-sur-Mer

Prix 583 000
Ref BV_BRETIGNOLLES

Description de l'offre

Pour investisseur, bien vendu loué. Superbe villa vue mer à Brétignolles-sur-Mer. Elle vous offre au rez de chaussée : entrée, salon de 33 m² avec vue mer ouvert sur une salle à manger de 34m², cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, suite parentale avec : placards, salle d’eau et wc, buanderie et wc. A l’étage : ascenseur pour y accéder, 3 chambres avec vue mer dont une avec dressing, salle de bain et wc. Garage. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 500 m² avec jolie terrasse en bois. Les plus : volets roulants électriques, baie en alu, vmc, aspiration centralisée, parfait entretien …
Conditions de la vente :
- Maison vendue louée dans le cadre d'un bail d'habitation viager, c'est-à-dire la vie durant le locataire, pour un homme de 82 ans,
- Rentabilité immédiate, le vendeur signe un bail viager le jour de la vente chez le notaire et vous percevez dès la signature le premier mois de loyer,
- Montant du loyer perçu : 1 700 euros hors charges par mois soit un revenu locatif de 20 400 euros par an,
- Même conditions qu'un bail d'habitation non-meublé classique sauf la durée,
- Indexation annuelle habituelle basée sur l'IRL (indice de référence des loyers),
- Frais de rédaction du bail réalisé devant notaire à la charge du locataire.

Lien vers la vidéo de présentation de la maison : https://youtu.be/_rK0JSrHij0

Contactez-moi pour plus d'informations. Une exclusivité du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur.

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

6
Pièces
177
4
Chambres
Label Value
Code postal 85470
Ville Bretignolles-sur-Mer
Surface habitable (m²) 177 m²
surface terrain 504 m²
Surface loi Carrez (m²) 177 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Mer
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1971
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 583 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE
DPE
Label Value

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