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10 PIÈCES | DUPLEX 345 M² | 4 CH | BIEN EXCEPTIONNEL

Prix 387 500
Ref 43418

Description de l'offre

RARETÉ À CHALON SUR SAÔNE, au centre-ville avec un emplacement de privilège proche d'une place historique et de la cathédrale.

Je vous propose cet exceptionnel appartement de 345 m² habitable dont 248 m² en Loi Carrez.

Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de l’environnement mais également du charme incontournable de cet appartement offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles…)

Cette superbe superficie s'étalant 2 grands plateaux peut être agencée à votre convenance !

Synthèse : 3 entrées dont une avec ascenseur privatif ; superbe volume de vie sur l'espace salon, séjour, salle-à-manger donnant accès à une terrasse couverte atypique, cuisine équipée semi-ouverte ; 2 terrasses dont 1 couverte et climatisée servant de salle de réception ; une pièce dédiée à la détente, la bibliothèque actuelle ; 4 suites parentales climatisées, dressing ; salle de sport ; nombreux rangements ; 2 WC séparés

Composition actuelle :

Au 1er étage, il est possible d'accéder à l'appartement via 2 entrées distinctes dont 1 avec ascenseur privatif, comprenant :

- un agréable espace de vie,

- salon avec cheminée,

- séjour,

- un coin bibliothèque et espace de jeux, véritable havre de paix pour les amoureux de la lecture, du bien-être, ou adeptes du télétravail,

- cuisine semi-ouverte et équipée avec de nombreux rangements,

- une terrasse d'intérieur atypique, climatisée pouvant servir de salle de réception,

- un second grand espace salle de sport, rangements,

- une première suite parentale avec dressing et salle d'eau,

- une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur :

- une seconde terrasse,

- un WC séparé,

- une pièce de rangements,

Au 2ème étage :

- un espace de jeux,

- une troisième suite parentale avec salle d'eau et dressing,

- une quatrième suite parentale avec salle de bain, bibliothèque et dressing,

Emplacement :

À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à des commerces et de très bons restaurants.

La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s'offrir un cadre de vie agréable.

Mais également, non loin de votre cocon, vous pourrez profiter d'un grand espace nautique, 2 terrains de golf dont 1 à moins de 2km,

Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA ainsi que d'une gare à proximité.

Disponible 7/7j,

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.

Une visite virtuelle est disponible.

Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant -

ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO

Annonce proposée par un agent commercial

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Ilyase Immobilier 06 61 20 47 21 Ilyase.Immobilier@gmail.com

Description du bien

10
Pièces
345
4
Chambres
Label Value
Code postal 71100
Surface habitable (m²) 345 m²
Surface loi Carrez (m²) 248 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Sans vis-à-vis
Label Value
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Label Value
Prix de vente 387 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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