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 Velaine en Haye (TOUL-NANCY), immeuble de 638 m2 sur terrain constructible de 4227 m2 (UBa).

Prix 395 000
Ref 66

Description de l'offre

DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous propose cet immeuble sur terrain constructible à Velaine en Haye (54840)

Idéalement situé, entre Toul (5 min) et Nancy (10 min), avec un accès autoroute A31 en 2 minutes ! C'est un investissement stratégique, avec beaucoup de potentiel. Il vous conviendra si vous êtes professionnel en recherche de locaux et/ou de grands terrains pour développer votre activité. Conviendrait aussi si vous êtes investisseur, marchand de biens, entrepreneur...

Actuellement à usage professionnel, l'activité de restauration peut se poursuivre (licence IV). Vous pourriez même créer un hôtel.

Le terrain de 4227 m2 est actuellement classé UBa (constructible uniquement pour de l'activité commerciale, y compris maison d'habitation si liée à l'activité)

Voyez tout ce qui est compris dans le prix :

- un ancien restaurant composé d'un bar (salle d'accueil), une grande salle pour les repas, une terrasse, des cuisines équipées, chambre froide, réserves, des annexes (extension construite en 1991, offrant buanderie, pièces de stockage, vestiaires etc...)

- un local commercial contemporain (rénovation récente) avec accès indépendant

- un appartement en duplex d'environ 127 m2, à rénover

- un appartement en bon état, type F4 d'environ 77 m2, avec vaste séjour et cuisine US

- une grande cave de 60 m2

Chaudière centrale gaz, fenêtres en double ou triple-vitrages avec volets électriques dans les appartements.

De nombreux atouts vous séduiront : nombreux projets possibles sur ce vaste terrain constructible (UBa), au sein d'une zone d'activité économique (nombreuses entreprises installées autour, base logistique à Gondreville, zone commerciale toute proche), accès autoroute immédiat, proximité Toul et Nancy, etc...

Pour tout 1er contact, merci de m'envoyer un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom, en précisant qu'il s'agit de l'ancien restaurant sur terrain constructible à Velaine en Haye. Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez.

JG de BAZELAIRE, votre conseiller immobilier à Nancy. Tous les détails sur www .debazelaire. com

Contacter l'agent commercial

DE BAZELAIRE IMMOBILIER 06 74 36 24 77 immobilier@debazelaire.com

Description du bien

638
Label Value
Code postal 54840
Surface habitable (m²) 638 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Label Value
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1970
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 690 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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La ville de Velaine-en-Haye

48.700000763