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Magnifique propriété, aux prestations exceptionnelles !

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Ref 445500

Description de l'offre

En EXCLUSIVITÉ, à 30 mn de Chambéry, au coeur du Massif de la Chartreuse, sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670), cette superbe maison dispose de 288 m2 habitable, avec piscine chauffée, terrain et dépendances.
Implantée sur une parcelle de 1440 m2, au calme, à la campagne, cette superbe propriété est composée de 3 appartements, libres de tout occupant au moment de la vente :

1/ Un 1er appartement de 125m2 habitable au RDC - 3 pièces - 2 chambres - répartis comme suit :
- un hall d’entrée
- une très belle et spacieuse pièce de vie d’env. 65 m2, avec une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur séjour, et donnant accès sur les différentes terrasses extérieures entourant la maison.
- un salon/salle de jeux/chambre (env. 19 m2)
- une suite parentale avec douche à l’italienne et baignoire balnéo (env. 22 m2)
- un dressing (env. 6 m2)
- un wc séparé (env. 2 m2)
- une buanderie (env. 11 m2)

- très lumineux - de grandes baies vitrées
- plusieurs terrasses abritées autour de la maison
- chauffage au sol (chaudière électrique) + poêle à granule
- domotique intégrée
- aspiration centralisée

2/ Un 2ème appartement duplex de 105 m2 habitable, au 1er et 2ème étage - 6 pièces - 4 chambres - répartis comme suit :
- une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie (env. 43 m2)
- une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire (env. 7 m2)
- un wc séparé
- au 2ème étage, 4 chambres (env. 38 m2)
- une mezzanine/bureau/salon (env. 8 m2)
- un dressing (env. 5 m2)
- un wc séparé
- une grande terrasse abritée (env. 20 m2)
- au RDC, sous la terrasse, grand atelier / salle de sport, très lumineux (env. 18 m2)

- un grand placard mural intégré
- chauffage au sol (chaudière électrique) + poêle à granule

3/ Un 3ème appartement de 58 m2 habitables, situé au 1er étage - 3 pièces - 2 chambres - répartis comme suit :
- une cuisine ouverte sur une pièce de vie (env. 24 m2)
- une chambre (env. 12 m2) avec un accès direct sur la terrasse
- une deuxième chambre (env. 12 m2)
- une salle de bain avec douche à l’italienne (env. 5 m2)
- un wc séparé
- une terrasse exposée plein sud, avec store banne (env. 12 m2)

- chauffage électrique

—> Prestations :
- piscine enterrée, chauffée, éclairée - 10 x 4 m (prof. 1m -> 1,60m)
- pool-house avec jacuzzi et sauna, cuisine d’été (env. 40 m2)

- portail motorisé
- volets roulants motorisés
- de nombreuses terrasses abritées, avec stores bannes motorisés
- abri camping-car
- garage (env. 10 m2)
- atelier / dépendances (env. 19 m2)
- parking privatif pour les 3 appartements

- extérieur clos et arboré
- exposition sud / sud-ouest / ouest

- DPE C (165) - GES A (5)
- Date de construction : 2011
- Assainissement individuel
- TF 1438 €

À DECOUVRIR ABSOLUMENT !

Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
- 10 mn des pistes de ski
- 30 mn de Chambéry
- 50 mn de Grenoble
- 1h40 de Lyon
- 3h30 de Paris (TGV)

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry

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MARTENON Franck 06 68 15 42 37 franck.martenon@gmail.com
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Description du bien

12
Pièces
288
m²
8
Chambres
Label Value
Code postal 73670
Surface habitable (m²) 288 m²
surface terrain 1 210 m²
Surface loi Carrez (m²) 288 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2011
Label Value
Taxe foncière annuelle 1 438 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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La ville de Entremont-le-Vieux

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